Das Grundstück liegt in einer ruhigen, dörflichen Umgebung in Schenkendöbern, zwischen Zwischenguben und Eisenhüttenstadt. Diese Lage vereint naturnahe Idylle mit guter Anbindung. Aktuell als Gartenland ausgewiesen, kann es problemlos in Bauland umgewandelt werden. (Verbindliche Auskünfte erhalten Sie bei der zuständigen Behörde) Die unmittelbare Nähe zu benachbarten Häusern sorgt für eine harmonische Integration in die bestehende Bebauung.  Bitte haben Sie Verständnis, dass eine verbindliche Aussage zur potentiellen Bebauung durch die zuständige Behörde erfolgt. 

Mit einer Fläche von 900 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses oder andere private Vorhaben. Sämtliche Medienanschlüsse, mit Ausnahme von Gas, sind bereits vorhanden, sodass eine sofortige Erschließung möglich ist. Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Straße. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle, dörfliche Atmosphäre mit zahlreichen Seen, einem weitläufigen Fahrradwegenetz sowie Wäldern und Feldern, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.  

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Guben ist in etwa 13 Minuten mit dem Auto erreichbar, Eisenhüttenstadt in 21 Minuten, Frankfurt (Oder) in 47 Minuten. Die Tesla Gigafactory Berlin liegt rund eine Stunde und 16 Minuten entfernt, der Flughafen Berlin etwa eine Stunde und 20 Minuten. Durch die gute Anbindung an die A12 sind sowohl städtische Zentren als auch internationale Ziele unkompliziert erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch mobil und flexibel bleiben möchten.
            

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Öttl
Gebietsleiter
Mittlere Prielstraße 1F 85305 Jetzendorf
E-Mail: martin.oettl@db.com
Telefon: 0151 17622087

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Bei Fragen zum Grundstück erreichen Sie mich am besten per E-Mail an martin.oettl@db.com.

Sollten Sie mich telefonisch nicht erreichen, bitte ich Sie zwingend eine Nachricht auf meiner Mailbox zu hinterlassen.

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Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

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