Das Grundstück steht bis 2049 unter Erbpacht, mit der Möglichkeit einer Verlängerung fünf Jahre vor Ablauf. Die aktuelle Erbpacht beträgt 117 EUR pro Quartal.

1989 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch eine harmonische und großzügige Wohnfläche mit vier Zimmern entstand. Die clevere Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme, einladende Atmosphäre.

Wohnen und Entspannen in stilvollem Ambiente

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 2021 neu gestaltete Terrasse, die zum Verweilen einlädt – ob beim entspannten Frühstück, geselligen Grillabenden oder einfach zum Genießen der Natur.

Gartenparadies mit vielen Highlights

Großzügiger Garten: Ideal für Gartenliebhaber – mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.
Stimmungsvoller Teich: Ein liebevoll angelegter Gartenteich schafft eine beruhigende Atmosphäre – perfekt für laue Sommerabende mit dem sanften Plätschern des Wassers im Hintergrund.
Praktisches Gewächshaus: Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gemüseanbau – hier können Sie das ganze Jahr über frische Erträge genießen.
Effiziente Dämmung für mehr Wohnkomfort

Das Dach wurde 2005 mit moderner schwedischer Dämmung versehen, die optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dies bedeutet für Sie niedrige Heizkosten und eine verbesserte Energieeffizienz. Zusätzlich wurde die Kupferregenrinne erneuert.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energiekennwert: 214 kWh; Ausweistyp:Energiebedarfs-Ausweis

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 01726046228.
ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik
            

                Die Märchensiedlung in Jenfeld ist ein Wohnviertel wie aus einem Bilderbuch! Im Nordosten Hamburgs gelegen, vereint sie idyllische Ruhe mit historischem Charme. Umgeben von liebevoll gestalteten Grünflächen und architektonisch reizvollen Häusern, verspricht dieser besondere Ort ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Eingebettet in das grüne Herz von Jenfeld, genießen Sie hier eine wahre Oase der Geborgenheit – und das, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten. Hamburgs lebendiges Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt, während in direkter Umgebung malerische Gassen, gepflegte Vorgärten und der nahegelegene Jenfelder Park zum Verweilen einladen.

Die charmante Siedlung zeichnet sich durch stilvolle Einfamilien- und Reihenhäuser im Fachwerkstil aus, die den Zauber vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Jedes Haus trägt den Namen einer bekannten Märchenfigur, was diesem Viertel seinen besonderen Charakter verleiht – und nicht nur Kinderaugen zum Strahlen bringt.

In der Märchensiedlung verschmelzen Ruhe, Natur und ein harmonisches Nachbarschaftsleben mit den Möglichkeiten der pulsierenden Metropole. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Träumen!