Das um 1930 erbaute Wohnhaus mit wunderschönem Anwesen wurde auf den Fundamenten einer alten Mühle gebaut und in den letzten Jahren von Grund auf hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert und extrem energieeffizient umgebaut ohne dabei seine Charakter zu verlieren.
Das Gebäudeensemble auf diesem parkähnlichen Grundstück überzeugt durch seine Einzigartigkeit und den barrierefreien Zugang, so dass auch eine Mehrgenerations-Nutzung oder das Wohnen von mehreren Familien möglich ist. Die großzügige und flexible Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum.
Das Haupthaus ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, die sich jederzeit wieder zusammenlegen lassen oder auch anders aufgeteilt werden können.
Mit dem Haupthaus verbunden ist die frühere Mühlenscheune, welche noch weiteres Ausbaupotential bietet und mit einer PV-Anlage ausgestattet ist.
Eine weitere Wohneinheit mit ihrem einzigartigen Baustil (von ca. 70m²) befindet sich auf dem Grundstück, welche auch ideal als Büro- oder Gästehaus genutzt werden kann.
Das herrschaftliche und extrem grüne Anwesen mit seinem großzügigen Karpfenteich mit Steg , die Außenanlage mit Saunahütte (eigener sanitären Anlagen Dusche und WC ), das Spielhaus für Kinder, die Garagen und Außenparkflächen sowie die Obstwiesen und das Hühnerhaus runden das Angebot dieser Gelegenheit einer Immobilie ab.
Einzigartige Villa bzw. Gebäudeensemble auf parkähnlichem Grundstück!!! - provisionsfrei -
61381 Friedrichsdorf
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 530 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 7.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 13 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.250.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ensemble bestehend aus:
• Haupthaus/Villa (derzeit 3
Wohnungen) über 4 Etagen mit
460m² Wfl. und 40m² Nutzfläche
• Scheune
• Gäste-Haus (ca. 70m²)
Ausstattung:
• Kamine und Kaminanschlüsse zu
jeder Wohnung
• Balkone und Terrasse
• 6 Bäder plus Gäste WC
• Einbauküchen
• Wintergarten
• mehrere Treppenhäuser und
Eingänge
• Fußbodenheizung
• PV-Anlage
• Luftwärmepumpen
• Ladesäulen für PKW
• 2 el. Tore (Einfahrten)
• Garagen und zahlreiche
Außenstellplätze
• Mülltonnenhaus
Lage
Friedrichsdorf-Burgholzhausen
Idyllisch im Grünen gelegen, dennoch mit Top-Anbindung.
Sonstige Angaben
Ein wunderbares Ambiente im Grünen auf prachtvollem Anwesen und schöner Wohnen im französischen Flair, welches viele Optionen der Nutzung bietet.
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Adresse
61381 Friedrichsdorf
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