Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Dieses ansprechende Objekt befindet sich in der ruhigen und attraktiven Gemeinde Meinersen und bietet Ihnen eine ideale Wohnumgebung.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 757 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer mit Sauna und das Gäste- WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Terrassen laden dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Ein kleiner Teich bereichert das landschaftlich ansprechende Gesamtbild des Gartens und macht ihn zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.

Für Wellness- und Erholungsmomente sorgt die hauseigene Sauna, die das Wohnangebot perfekt abrundet. Zusätzlich stehen Ihnen rund 45 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen am Carport, wodurch Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien bereitgestellt wird.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, modernes Wohnen mit naturnahem Flair zu verbinden. Ideal geeignet für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige und freundliche Wohngegend bevorzugen. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
            

                - Überdachte Terrasse ideal für entspannte Momente im Freien, sowie eine weitere Terrasse
- Zugang zum Garten, der zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung steht
- Entspannende Sauna vorhanden
- Carport für 1 Fahrzeug 
- Geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Gasheizung als umweltfreundliche Befeuerung
- Großer Hauswirtschaftsraum für praktische Alltagslösungen
- Kleiner Teich im Garten als idyllischer Blickfang
- Zusätzlicher Schuppen für weitere Lagermöglichkeiten
               

                Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Meinersen, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Meinersen kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für Familien und Berufspendler.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders vorteilhaft: Eine Grundschule ist fußläufig in unter einem Kilometer erreichbar, während ein Gymnasium nur knapp 4 Kilometer entfernt liegt. Weiterführende Schulen, wie die Realschule, befinden sich in einem Umkreis von etwa 4 Kilometern. Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in rund 2 Kilometern Distanz einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 2 Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus garantiert die Nähe zur Autobahn, die in etwa 20 Kilometern erreichbar ist, eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Für den öffentlichen Nahverkehr ist in 400 Metern eine Bushaltestelle schnell erreichbar, was die Verbindung zu anderen Teilen der Region erleichtert. Ein Spielplatz in der angrenzenden Nebenstraße bietet jungen Familien einen wunderbaren Ort für Freizeitaktivitäten im Freien.

Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Die Balance aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer begehrenswerten Adresse.
                

                Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

*Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!*

Ihr Immobilienmakler-Team


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