In ruhiger, begehrter und familienfreundlicher Lage in Frankfurt Preungesheim erwartet Sie dieses bezugsfertige, moderne Doppelhaus mit liebevoll angelegtem Garten und erstklassigem Energieausweis. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sind perfekt für eine Familie mit zwei Kindern geeignet und stellt ein echtes Raumwunder dar. Überzeugen Sie sich selbst:
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Genießen Sie die schönen Blickachsen in den idyllischen Garten. Alle Wohnbereiche sind mit edlem Eichenparkett und einer komfortablen Fußbodenheizung (auch Kühlung im Sommer) versehen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. In der modernen Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten und einer Natursteinplatte ausgestattet ist, ist genügend Platz für einen großen Tisch, an dem Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können. Der Elternbereich im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem stilvollen Schlafzimmer, einer Klimaanlage für angenehme Temperaturen, einem praktischen Ankleidebereich sowie einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Auf dieser Etage befinden sich ein helles Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche. Das Highlight des zweiten Obergeschosses ist ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und Sonnenmarkise. Ein weiteres Zimmer mit Klimaanlage, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein zusätzliches modernes Bad vervollständigen diese Ebene. Der liebevoll angelegte Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Dank der elektrischen Bewässerung und des Mähroboters gestaltet sich die Pflege äußerst komfortabel. Selbstverständlich finden Ihre Gartenmöbel und Ihr Grill ausreichend Platz auf der großen, mit einer elektrischen Sonnenmarkise überdachten Terrasse. Der Keller bietet reichlich Stauraum. Zwei Stellplätze mit einer Wallbox runden dieses besondere Angebot ab. 
Begeistern wird Sie die Lage dieser Immobilie: ruhig und dennoch bestens angebunden, mit erstklassigen Verkehrsverbindungen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. 
Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung diesen modernen und sofort bezugsfertigen Wohntraum. Wir freuen uns auf Sie!
            

                Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Alt Preungesheim hat noch einen dörflichen Charakter, hier lebt man Citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet "Frankfurter Bogen" ist ein neues Wohnviertel. Diese architektonisch ansprechende Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben: Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und Spazierwege wechseln sich ab mit Lebensmittelgeschäften (Tegut, Netto, Penny), Bäckern, Drogerien, Post, Apotheken, Ärzten, Textilreinigungen, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés, Restaurants, Friseuren und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Sicherheit aus. Für die nötige Nähe zum Stadtzentrum sorgen gute Anbindungen: Die U-Bahnlinie U5 und die Straßenbahnlinie 18 befördert die Anwohner direkt zur Zeil, die Buslinie 63 in das Stadtinnere. Zudem ist auch die Buslinie 39 bequem zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht das Stadtzentrum sehr schnell über die Friedberger Landstraße oder über die Hügelstraße.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.