Zum Verkauf von privat steht ein attraktives Grundstück in der idyllischen Gemeinde Untergruppenbach, 

!!! keine zusätzlichen Maklerkosten !!!

Das Grundstück befindet sich unterhalb der historischen Burg Stettenfels in Randlage und bietet einen einzigartigen Blick auf die umliegende Natur. 

Es liegt in einer äußerst gefragten, ruhigen Wohngegend mit einer schönen Aussicht auf Untergruppenbach und trotzdem nur wenige Gehminuten bis zur Ortsmitte.

Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhausbebauung oder Mehrfamilienhausbebauung

Bebaubar nach Bebauungsplan "Ortskern-Teilbereich 1" von 1990



Folgende Flurstücke gehören zu dem Grundstück:

Flurstück 19 und 20/1  
Baufenster/bebaubare Fläche 512,66 m²
hierfür ist eine genehmigte Planung für 2 Doppelhaushälften vorhanden 

Flurstück 23/4 
Baufenster/bebaubare Fläche 101 m²
hierfür ist eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Doppelhaus vorhanden  
und anteilig Flurstück 22/4 und 23 (Hoffläche ca.120 m²) 


Kontakt Mailadresse:      tollesache10    web.de




            

                Lage:
Das Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Untergruppenbach, die im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg liegt. Die Gemeinde ist strategisch günstig gelegen, nur etwa 5 Km von der Stadt Heilbronn entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A6 /A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart , was das Grundstück sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Umgebung:
Untergruppenbach ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die durch sanfte Hügel und weitläufige Weinberge besticht. Diese natürliche Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die idyllische Lage sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzger und lokale Geschäfte, die Grundversorgung ist sicherstellt. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Auch ist ein sehr schön gelegenes Freibad ist im Ort. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Erreichbarkeit von Heilbronn und anderen Städten erleichtert. 

Fazit:
Das angebotene Grundstück in Untergruppenbach bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebenswerten und naturnahen Umgebung zu wohnen. Es ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Stück Lebensqualität in einer charmanten Gemeinde suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Gemeinschaft zu werden!