Traumlage / großzügig bebaubares Grundstück für zwei Mehrfamilienhäuser

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Traumlage / großzügig bebaubares Grundstück für zwei Mehrfamilienhäuser

85551 Kirchheim bei München
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	1.174 m²
Erschließung	Erschlossen
Empfohlene Nutzung	Doppelhaus, Mehrfamilienhaus
Grundflächenzahl (GRZ)	0.4
Bebaubar nach	Bebauungsplan
Verfügbar ab	sofort

Kosten

Miete pro Jahr	1.820.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht hier ein absolut begehrtes Baugrundstück in Traumlage Kirchheim´s!

Es lässt sich entweder mit zwei Mehrfamilienhäusern (z.B. 6-Familienhaus & 5-Familienhaus) oder einem Mehrfamilienhaus sowie einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebauen. Es kann mit einer zu realisierenden Wohnfläche von ca. 750 m² gerechnet werden.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung im Freistellungsverfahren vor welche gegebenenfalls abgekauft werden könnte. Die Planung umfasst insgesamt 11 Wohnung verteilt auf zwei Gebäudekomplexe welche über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen. Die Wohnungen umfassen 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 45 m² bis zu 95 m². 

Hier die Fakten im Überblick:
+ ruhige Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Wiese
+ dennoch zentral gelegen (500 m zum Ortskern)
+ ideale Südwestausrichtung
+ Grundstücksgröße 1.174 m²
+ GRZ1 MFH:   285 m²
+ GRZ1 EFH/DH:   180 m²
+ zwei Vollgeschosse plus ausbaufähigem Dachgeschoss
+ zu erwartende Wohnfläche: ca. 750 m²
+ Wandhöhe max. 6,15 m
+ Dachneigung max. 34°
+ bei MFH: drei Dachgauben pro Dachseite od. alternativ zwei Quergiebel für eine Dachseite möglich
+ bei DH: zwei Dachgauben pro Dachseite möglich
+ B-Plan 99/K Gemarkung Kirchheim (siehe Anlage)
+ Tiefgarage möglich
+ Anschlusspflicht bei der AFK-Geothermie (Fernwärme)
+ optional kann das Grundstück auch als Erbpachtgrundstück genutzt werden
+ ansonsten gibt es keinerlei Verpflichtungen

Lage

                KIRCHHEIM... einer der beliebtesten Vororte München´s! Das Grundstück befindet sich ca. 500 Meter vom traditionsreichen Ortskern entfernt und bietet einen traumhaften Blick auf Feld und Wiese. Umgeben ist es das Grundstück überwiegend von Einfamilien- & Doppelhäusern.

Vorteile Kirchheims:
+ sehr gute Anbindung an Autobahn A99
+ beste Lage für Pendler in die Stadt München, zum Flughafen und für Ausflüge in Richtung Berge, Chiemsee etc.
+ von Grundschule bis Gymnasium ist alles vorhanden
+ ebenso Kindergärten & -krippen
+ nächste S-Bahnhaltestelle mit den Buslinien "262" & "463" gut zu erreichen
+ attraktiver Ortskern mit alteingesessenen Läden
+ aktuell läuft die Landesgartenschau
+ Naherholungsgebiete "Ismaninger Speichersee", "Heimstettener See" und "Roberto Beach" sehr gut erreichbar

Mehr Infos erhalten Sie auf der Gemeindehomepage: https://www.kirchheim-heimstetten.de/