Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen, so ist u.a. der EDEKA-Markt in lediglich 5 Gehminuten erreicht. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 erstellt und einige Jahre später um einen attraktiven nach Süden ausgerichteten Wohnzimmeranbau erweitert. Alle Räume des Hauses liegen zur ebenen Erde. Renovierungsarbeiten sind teilweise erforderlich. Die Ölzentralheizungsanlage datiert aus dem Jahre 1992/2000. Das große Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet vielerlei Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Nutzflächen sind vorhanden. Näheres erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
Wohnen zur ebenen Erde -Einfamilienhaus mit 2 Garagen auf schönem Südgrundstück in Sackgassenlage-
25926 Ladelund
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 133 m2 |
Nutzfläche | 49 m2 |
Grundstücksfläche | 1.387 m2 |
Bezugsfrei ab | kurzfristig nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
176.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 289,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
289,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ladelund, das Dorf das (fast) alles hat… Ganz oben im Norden, mitten zwischen den Meeren, liegt nur 4 km südlich der Grenze zu Dänemark die Gemeinde Ladelund mit ca. 1.400 Einwohnern. Die Aufgeschlossenheit der Einwohnerschaft, die reizvolle Landschaft, die Nähe zu Nord- und Ostsee, das wunderschön gelegene Naturbad und die waldreiche Umgebung geben der Gemeinde eine besondere Note. Im Dorf befindet sich eine Grundschule, eine dänische Ganztagsschule, Kindergarten, Naturschwimmbad mit kleinem Campingplatz, diverse Freizeitvereine, Reit- und Fahrverein, Sportverein mit 11 Sparten, Sportschützen- und Bogenschießverein, Tankstelle, Gaststätte, Schlachterei, Frische-Markt, Friseur, eine VR-Bank, Zahnarztpraxis, die Praxis eines Physiotherapeuten und noch viele andere Gewerbetreibende. Die Verkehrsanbindung wird durch den ehrenamtlich betriebenen Bürgerbus, der fast stündlich ins Unterzentrum Leck fährt, gewährleistet. Leck verfügt über ein enormes Angebot verschiedener Einkaufsketten und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.
Adresse
25926 Ladelund
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