Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Falkensee. Sie haben von hier aus eine hervorragende Anbindung nach Berlin und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bei dem hier angebotenen Grundstücksteil handelt es sich um die hintere neue Teilfläche "B" eines noch zu teilenden Grundstücks. Das geplante Hammergrundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Es ist ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein besonderer Vorteil dieser Grundstücksform besteht darin, dass die Zufahrt vollständig zum zukünftigen Grundstück gehört. Somit benötigen Sie kein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht!

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Laut einer Auskunft von der Stadt Falkensee, Fachbereich Stadtplanung, ist das Grundstück teilbar und bebaubar. Für detaillierte Informationen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt. Die entsprechenden Kontaktdaten teilen wir Ihnen gerne mit. 

Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 525 m². Die Maße des gut geschnittenen Grundstücks lauten: ca. 20m Breite x ca. 22m Tiefe zzgl. einer Einfahrt mit ca. 3m Breite. Eine Skizze finden Sie im Anhang zum Exposé. Die Versorgungsmedien liegen in der Straße. Es fallen Teilungskosten an.

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in einer befestigten und gepflasterten Straße. Es ist nur leicht mit einzelnen Bäumen, Büschen und Sträuchern bewachsen. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein Schuppen sowie ein Gewächshaus.

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage: Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar. Zudem ist das Grundstück nach Westen bzw. Südwesten ausgerichtet, sodass es viel Sonne erhält und vielseitige Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie Ihr neues Zuhause in einer grünen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur! Genießen Sie Ihre freie Zeit zukünftig auf Ihrer eigenen Sonnenterrasse.

Das Grundstück ist sofort verfügbar.
            

                Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten, ruhigen Wohngegend im Herzen von Falkensee, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg. Die Gartenstadt grenzt direkt an den Bezirk Berlin-Spandau. Die charmante Stadt mit ihren etwa 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern besticht durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün. 

Falkensee ist durch die verkehrsgünstige Lage und den hohen Freizeitwert attraktiv für Pendler und Familien. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus bis zu 5 Mal pro Stunde nach Berlin. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis in die Berliner City. Insgesamt ist Falkensee eine attraktive Stadt zum Leben, Arbeiten und Entspannen, mit einer sehr guten Anbindung an Berlin und weitere Städte der Region.

Die Lage dieses Grundstücks bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Falkensee ist etwa 1 km entfernt und in ca. 13 Minuten zu Fuß oder ca. 3 min mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 550 Meter entfernt.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lidl, REWE, ALDI, Denns BioMarkt und BIO COMPANY liegen nur ca. 1 km entfernt und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Falkensee ermöglicht außerdem einen schnellen, fußläufigen Zugang zu Banken, Apotheken, Restaurants, (Eis-)Cafés, Fitnessstudios, einem Kino und weiteren Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung mehrere Kitas und Schulen zur Verfügung.

Die grüne Umgebung von Falkensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene See ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und Entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine in der Umgebung.
                

                Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé, mit Adressangabe, enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.