Diese exklusiv angebotene freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 942 qm befindet sich in einer der schönsten Lagen der Hansestadt Hamburg. Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick über die Alster und die Silhouette der Stadt.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.263 qm ist die Villa ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Das imposante Anwesen aus dem Jahr 1871 besticht durch seine beeindruckende Architektur und stilvolle Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Das imposante Eingangstor verleiht dem Anwesen einen majestätischen Charakter und lässt bereits von außen erahnen, welche einmalige Immobilie im Inneren auf einen wartet. 

Die Villa ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei dieser Wohnungen sind aktuell vermietet. Die hohen Decken, originalen Stuckverzierungen und der Parkettboden aus dem 19. Jahrhundert verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Das Anwesen ist außerdem voll unterkellert und bietet daher praktische Nutzfläche. Das Flachdach bietet zudem die Möglichkeit einer atemberaubenden Dachterrasse mit Panoramablick. 

Mit einer nach dem Bebauungsplan zulässigen Aufstockung eines Penthouses könnte man weitere Wohnfläche schaffen.

Zudem wäre auch eine Neugestaltung des Grundstücks (Bebauung im hinteren Bereich) möglich und es könnte noch mehr Wohnfläche geschaffen werden. 

Diese atmemberaubende Villa könnte zu einem modernen Wohntraum mit historischem Flair werden. Die Lage, die Ausstattung und die Größe machen die Villa zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer
            

                Die große, freistehende Villa befindet sich in einer exklusiven Lage mit einer traumhaften Aussicht auf die Alster und die Hamburger Skyline. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für den täglichen Einkauf stehen in der Nähe verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. 
Auch das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Kulturelle Highlights wie das Museum für Kunst und Gewerbe oder die Elbphilharmonie sind ebenfalls gut erreichbar. Die Hamburger Kunsthalle beheimatet auf mehr als 13.000 Quadratmetern Ausstellungs- und Veranstaltungsfläche und ist eine der wichtigsten öffentlichen Kunstsammlungen Deutschlands, die Kunsthalle ist nur 2 Kilometer von der Immobilie entfernt. Das Literaturhaus Hamburg ist eine 1989 eröffnete kulturelle Institution in Hamburg-Uhlenhorst und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen finden regelmäßig in der Umgebung statt.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe der Villa verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch Spielplätze und Parks bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten mit der Familie.

In der Freizeit können Bewohner der Villa die Natur entlang der Alster genießen oder sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Wassersport nachgehen. Auch Tennisplätze sind in der Umgebung vorhanden.
                

                Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich, der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. 

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Angebotsverfahren! 
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei.