Das 1902 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 599qm, auf dem auch bis zu sieben Autos einen Parkplatz finden. Alle acht Wohnungen haben einen Balkon zum Hinterhof.
Die Wohnung 1.OG rechts wurde 2023 saniert.
Neue Gas-Zentralheizung 2025.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit € 90.900,-.
F-Westend-MFH Nähe Messe
60325 Frankfurt am Main
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Infos
| Wohnfläche ca. | 543 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 599 m2 |
| Zimmer | 20 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.900.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 148,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
148,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die monatlichen Mieteinnahmen sind wie folgt:
- EG - 3 ZW - ca. 72qm - seit 01.09.22 - € 950,- kalt
- EG - 2 ZW - ca. 59qm - € 670,- kalt
- 1.OG - 3 ZW - ca. 77qm - seit 01.04.24 - € 1350,- kalt
- 1.OG - 2 ZW - ca. 60qm - € 670,- kalt
- 2.OG - 3ZW - ca. 77qm - seit 01.11.17 - € 855,- kalt
- 2.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.05.21 - € 750,- kalt
- 3.OG - 3ZW - ca. 78qm - seit 01.09.22 - € 990,- kalt
- 3.OG - 2ZW - ca. 60qm - seit 01.02.22 - € 780,- kalt
- 4 PKW-Stellplätze für insgesamt € 290,-
- 3 Garagen für insgesamt € 270,-
Lage
Das Westend in Frankfurt ist ein exklusiver Stadtteil mit hervorragender Anbindung und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bankenviertel und der Messe. Er eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen möchten. Die ruhige Atmosphäre und repräsentativen Gebäude bieten ein attraktives Umfeld für Büros, Einzelhandel und Gastronomie, besonders für Branchen wie Finanzdienstleistungen.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Grundriss
Grundriss Regelgeschoss 1-3
Adresse
60325 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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