Die Villa wurde vor 1950 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein vollständig saniertes Gebäude mit akutell 2 gewerblich genutzten Etagen, Büronutzung im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einer luxuriösen 195 qm großen Wohneinheit im Obergeschoss. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller, zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Auf der Nordseite befindet sich der Haupteingang des Gebäudes. Jede Einheit kann über das zentrale Treppenhaus sowie über einen Aufzug erreicht werden. Im ausgebauten Kellergeschoss sind zusätzliche Lagerflächen für alle Mieter vorhanden. Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon der zu dem parkähnlichen Grundstück ausgerichtet ist.
Innerhalb der Liegenschaft stehen insgesamt 6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Villa mit gehobener Ausstattung in bester Lage im Ostviertel
Wagnerstraße 1,
37085 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 555 m2 |
| Nutzfläche | 555 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.075 m2 |
| Bezugsfrei ab | 26.3.2025 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.200.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem über 3.000 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand in bester Wohnlage in Göttingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.
Adresse
Wagnerstraße 1, 37085 Göttingen
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