Charmante, historische Hofreite mit viel Potenzial in Wehrheim Pfaffenwiesbach Hier im Idyllischen Stadtteil von Wehrheim in Pfaffenwiesbach befindet sich diese großzügige Hofreite mit viel Platz und potenzial zum Wohnen und Entfalten. Neben dem Fachwerkhaus steht Ihnen eine riesige Scheune und ausreichende Nebengebäude sowie ein großer Innenhof zur Verfügung. In der Scheune gibt es Platz für 3 Pferde, ein Heuboden ist vorhanden und gewährleistet die Versorgung. – hier können nicht nur Pferde – ihr zu Hause finden. Eine geräumige Werkstatt bietet viel Platz zum Arbeiten und Werkeln…. Treten Sie ein und schauen Sie selbst, was Sie hier im Wohnhaus erwartet: Großzügiger Eingangsbereich und ein Aufzug, der – wenn Sie es möchten – in alle Stockwerke bringen kann. (Derzeit ist er stillgelegt, kann aber wieder in Betrieb genommen werden). Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, Küche, Bad und Heizungsraum – Öl Heizung - sowie ein Balkon mit Zugang zum Innenhof. Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls 2 Zimmer, eine große Wohnküche, Tageslichtbad und eine große Balkonterrasse. Hier kann ein Übergang auf den Schuppenboden geschaffen werden. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 2 weitere Zimmer und ein Duschbad. Großzügige Dielen/Flurbereiche stehen Ihnen auf allen Ebenen zur Verfügung. Im Innenhof gibt es diverse Nebengebäude und eine riesige Scheune, hier können Tiere Ihr zu Hause finden oder die eine oder andere Nutzungsmöglichkeit gibt es sicherlich. Weiter Fläche gibt es im Kellerbereich des Hauses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich ein eigenes Bild über diese Immobilie. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt € 298.000, --.
*** Hofreite mit vielen Möglichkeiten!! Offene Besichtigung am 24.05.2025 von 11.00 -13.00 Uhr***
Nauheimer Straße 13,
61273 Wehrheim
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 210 m2 |
Nutzfläche | 150 m2 |
Grundstücksfläche | 462 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
298.000 € |
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Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inc. MwSt. Wir schließen mit beiden Parteien einen Maklervertrag über eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % incl. MwSt. ab. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1698 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1996 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 126,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
126,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Wehrheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Rufnummer und allen anderen Angaben beantworten können. Sollten Sie als Vermieter oder Verkäufer hier schauen, rufen Sie uns ebenfalls an, wir helfen Ihnen gerne, den Richtigen für Ihre Immobilie zu finden. Sämtliche Angaben über das Kauf-/Mietobjekt stammen vom Vermieter /Verkäufer für die, die Firma M. Müller Immobilien übernimmt die Firma keine Haftung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nach derzeit geltendem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Kopie des Lichtbildausweises vom Interessenten zu verlangen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Ausweis mit und lassen uns mit Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen. Vielen Dank. Hinweis zur Datenschutzgrundverordnung DSGVO – Ich nehmen diese Themen ernst. Ihre personenbezogenen Daten (Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) werden von mir zum Zweck der Vertragsdurchführung, sowie zur Darstellung neuer Angebote verarbeitet. Die Datenerhebung und Datenverarbeitung ist für die Durchführung des Vertrages erforderlich und beruht auf Artikel 6 Abs. 1 b DSGVO. Ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung oder ohne gesetzliche Grundlage werden Ihre Daten nicht an außerhalb der Vertragsabwicklung stehende Dritte weitergegeben. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zu widersprechen. Bei Fragen hierzu, oder Auskünften zu Ihren Daten, können sie mich jederzeit unter Info@m-mueller-immobilien.de eine Mail schreiben. Ausführliche Informationen finden Sie auf meiner Homepage. Ihnen steht des Weiteren ein Beschwerderecht bei den Aufsichtsbehörden zu.
Adresse
Nauheimer Straße 13, 61273 Wehrheim
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