Auf einem idyllischen Pfeifenstielgrundstück von ca. 487 m² entstand 2018 dieses charmante Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Familienleben großgeschrieben wird. Mit ca. 127 m² Wohnfläche und insgesamt 5 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es ausreichend Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte.

Ein Carport mit Wallbox und 2 weitere Außenstellplätze sorgen dafür, dass Ihre Autos stets sicher und komfortabel untergebracht sind.

Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause sorgt die moderne Luft-Wärme-Pumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage ergänzt wird – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
            

                Das Haus strahlt modernen Wohnkomfort aus und begeistert mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit einem eleganten Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die einladende Süd-Ost-Terrasse und in den pflegeleichten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Hier ist eine Pergola installiert, die an Regentagen Schutz bietet. An Sonnentagen lässt sich das Dach aufschieben.

Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten macht das Kochen zu einem echten Vergnügen.

Vier liebevoll geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnträume – ob als ruhiger Rückzugsort, kreatives Arbeitszimmer oder gemütliches Kinderzimmer.

Zwei großzügige Duschbäder, jeweils mit Fenster, verwandeln das tägliche Ritual in ein echtes Wellnesserlebnis.

Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, ist noch zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden.

Der edle Vinylboden in Kombination mit stilvollen Fliesen verleiht den Räumen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie überall eine angenehme Wärme, ganz ohne störende Heizkörper.

Hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Lichtregulierung – für ein Zuhause, das rundum Geborgenheit schenkt.

Abgerundet wird das Angebot von zwei Geräteschuppen, die Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bieten.
               

                Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im beliebten Stadtteil „Alt Osdorf“. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung ansässig und bieten eine ideale Infrastruktur für Familien.

Die ruhige Wohnlage wird ergänzt durch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nähe zur Elbe eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu ausgedehnten Radtouren. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Tennis- und Hockeyplätzen sowie Reitmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Haltestelle „Flurstraße/Rugenbarg“, die mit den Bus-Linien 22, 186 und 392 in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Die S-Bahn-Haltestellen „Elbgaustraße“, „Klein Flottbek“ und „Hochkamp“ liegen jeweils etwa 9 Autominuten entfernt und verbinden Sie in ca. 20 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Für Pendler ist die Auffahrt zur A7 in Hamburg-Bahrenfeld in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und einer sehr guten Infrastruktur.
                

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