Dieses Baugrundstück liegt fußläufig zum Zentrum der Stadt Hilden  und bietet Ihnen nach  BauGB §34 die Möglichkeit dort Ihren Lebensmittelpunkt  zu realisieren.

Auf dem Grundstück ist eine zweigeschossige Bauweise - von ca. 110 qm Wohnfläche zu errichten -  mit einer  rechtsseitigen Grenzbebauung und linksseitig mit 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist dem Norden ausgerichtet und z. Zt. noch mit einer Doppelgarage bebaut.

Das Baufenster bietet Ihnen folgende Größe auf  5,73 m Breite und einer zu bebauenden Tiefe bis 10,51 m.

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                Dieses Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage in Hilden, die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Da das Hildener Stadtzentrum ein beliebter Wohnstandort ist, herrscht hier noch nach Ladenschluss reges Treiben, besonders auf dem Alten Markt, der durch seine leistungsfähige und abwechslungsreiche Gastronomie mit Außenbewirtschaftung bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt. Wichtige Infrastrukturen wie Sport- und Freizeitanlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Hier sind in erster Linie die über die Grenzen Hildens hinaus bekannten Spaß- und Freizeitbäder "Hildorado" und "Waldbad" zu nennen, aber auch das Wellnessbad „Vabali“. Für ausgiebige Spaziergänge eignet sich hervorragend der nahegelegene Stadtpark und das Naturschutzgebiet Karnaper Busch. Über die S-Bahn ist Hilden direkt an den Flughafen Düsseldorf angebunden. Der S-Bahnhof Hilden-Süd liegt 300 m von dem Haus entfernt und ist somit bequem zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Außerdem ist die Stadt an drei Seiten von Autobahnen umgeben, so dass maximal vier Kilometer zur nächsten Autobahn- oder Schnellstraßen-Auffahrt zu fahren sind. Verkehrsgünstig gelegen an dem Autobahnkreuz A3 und A46 (Hildener Kreuz) hat Hilden damit eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung zu den Messestädten Düsseldorf und Köln.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.