Dieses einladende Reihenendhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während das angrenzende Esszimmer und die Küche genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten bieten. Ein zusätzliches Zimmer, das heute als gemütliche Bibliothek genutzt wird, kann flexibel als Spielzimmer oder Homeoffice dienen. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großer Flur mit Zugang zum Garten sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen vier unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Eltern und zwei Kinder. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über eines der Zimmer erreichbar ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Das Herzstück dieses Hauses ist der weitläufige Garten, der mit seinen ca. 945 m² viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Eingebettet an ein altes Gleisbett der OHE und kaum einsehbar, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof rundet dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab.

Wesentlicher Energieträger: Gas 
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis 
Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
Endenergiebedarf:  320,80 kWh
Energieeffizienzklasse: H
            

                Die Wohnimmobilie befindet sich in Westercelle, einem beliebten Stadtteil von Celle, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe – die Grundschule Westercelle ist fußläufig erreichbar, die Oberschule Westercelle liegt nur ca. 1,5 Kilometer entfernt, und mehrere Kindergärten bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, ALDI und Kaufland sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Celle bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Westercelle kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist damit ideal für Familien mit Kindern.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.