Dieses gepflegte MFH Baujahr 1978 wird nun zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Eine 109 m² große 4-Zi.-Wohnung auf zwei Etagen (EG u. Souterrain) wird gerade frei und könnte selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ein 1318 m² großes Grundstück mit schönem Garten plus Teich bereichert das Ganze. Die Nettojahresmiete (Njm) beträgt z. Z. 41.734,- Euro und somit eine Rendite von 4,64 % (bezogen auf den genannten VK-Preis). Das Haus steht in einer Betonwanne und verfügt ringsum über Drainagen. Die Fassaden und das Dach sind gut gedämmt. Das Grundstück ist noch bebaubar. Festpreis, nicht mehr verhandelbar.
            

                Dieses solide MFH wurde vom Eigentümer erbaut und immer in gutem Zustand erhalten. Sie verfügen über folgende Wohneinheten:
EG u. Souterrain links: 4-Zi.-Whg. mit 109 m² auf zwei Etagen mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil.
EG u. Souterrain rechts: 4,5-Zi.-Whg. mit 150 m² auf zwei Etagen mit Balkon und Terrasse.
OG links: 2-Zi.-Whg. mit 76 m² mit 48 m² Terrasse.
OG rechts: 3-Zi.-Whg. mit 78 m² mit Balkon.
DG links: 1,5-Zi.-Wohnung mit 58 m² und Dachterrasse.
DG rechts: 1,5-Zi.-Wohnung mit 54 m² und Dachterasse.
               

                Sie wohnen in sehr ruhiger Lage in Sehnde-Ilten. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Banken etc.! Die Verkehrsanbindung ist gut. In 4 min. Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und von dort fährt der Bus über H.-Anderten in ca. 30 min. bis nach Hannover-Zentrum. Über die nahe B 65 erreichen Sie Hannover mit dem Pkw in nur ca. 15 min.! In der Freizeit stehen diverse Vereine zur Verfügung und zur Naherholung bietet sich der 2 km entfernte Iltener Wald an.
                

                Das Objekt wird für 900.000,- Euro zum Festpreis angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse sowie den Mieterspiegel. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.