Dieses gepflegte MFH Baujahr 1978 wird nun zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 3 Garagen. Eine 109 m² große 4-Zi.-Wohnung auf zwei Etagen (EG u. Souterrain) wird gerade frei und könnte selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ein 1318 m² großes Grundstück mit schönem Garten plus Teich bereichert das Ganze. Die Nettojahresmiete (Njm) beträgt z. Z. 41.734,- Euro und somit eine Rendite von 4,64 % (bezogen auf den genannten VK-Preis). Das Haus steht in einer Betonwanne und verfügt ringsum über Drainagen. Die Fassaden und das Dach sind gut gedämmt. Das Grundstück ist noch bebaubar. Festpreis, nicht mehr verhandelbar.
*Sehnde-Ilten* MFH mit 6 WE, 3 Garagen u. 1318 m² Grdst. (noch bebaubar).
31319 Sehnde
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 525 m2 |
Nutzfläche | 40 m2 |
Grundstücksfläche | 1.318 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 16,5 |
Kosten
Kaufpreis |
900.000 € |
---|---|
Provision |
4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1976 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 116,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
116,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses solide MFH wurde vom Eigentümer erbaut und immer in gutem Zustand erhalten. Sie verfügen über folgende Wohneinheten: EG u. Souterrain links: 4-Zi.-Whg. mit 109 m² auf zwei Etagen mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil. EG u. Souterrain rechts: 4,5-Zi.-Whg. mit 150 m² auf zwei Etagen mit Balkon und Terrasse. OG links: 2-Zi.-Whg. mit 76 m² mit 48 m² Terrasse. OG rechts: 3-Zi.-Whg. mit 78 m² mit Balkon. DG links: 1,5-Zi.-Wohnung mit 58 m² und Dachterrasse. DG rechts: 1,5-Zi.-Wohnung mit 54 m² und Dachterasse.
Lage
Sie wohnen in sehr ruhiger Lage in Sehnde-Ilten. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Friseur, Banken etc.! Die Verkehrsanbindung ist gut. In 4 min. Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und von dort fährt der Bus über H.-Anderten in ca. 30 min. bis nach Hannover-Zentrum. Über die nahe B 65 erreichen Sie Hannover mit dem Pkw in nur ca. 15 min.! In der Freizeit stehen diverse Vereine zur Verfügung und zur Naherholung bietet sich der 2 km entfernte Iltener Wald an.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird für 900.000,- Euro zum Festpreis angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse sowie den Mieterspiegel. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Der Käufer zahlt an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
Adresse
31319 Sehnde
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Preis- und Lageinformationen
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