alle Daten auf www.galundo.de; zum Aufruf kommen 3 Teilgrundstücke, Hesselbacher Straße 21, 57334 Bad Laasphe, Kreis Siegen-Wittgenstein

Teilgrundstück Garagen und Carport
Auf diesem Flurstück befindet sich eine Mehrfachgarage mit 11 Stellplätzen aus dem Baujahr 1970. Es ist von massiver Bauart und mit einem Holzdach mit Kunstschiefer und Bitumenschindeln versehen. Die Garagen verfügen anscheinend über einen Stromanschluss. Der Renovierungsbedarf ist nicht bekannt. Das Carport bietet drei Stellplätze und ist im Jahr 1987 in -Holzbauweise errichtet worden. Der
Carport befindet sich zwischen zwei Doppelgaragen und ist zu Zeiten der Gaststätte wohl als Biergarten genutzt worden.
Drei Garagen sind vermietet, die monatlichen Einnahmen betragen ca. 150 Euro. Die Gewerberaummietverhältnisse sind mit einer 6 monatigen Frist kündbar.Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Gebäudes sind vielfältig. Neben der Vermietung einer Garagenanlage nach Sanierung kommt auch hier ein Abbruch und die Neuentwicklung anderer Projekte in Betracht.

Teilgrundstück Gewerbeeinheit/Gaststätte
Dieses Grundstück ist mit einem Restaurantbetrieb inklusive Übernachtungsmöglichkeiten, einem Schwimmbad, einer Bäckerei mit Verkaufsladen und noch zwei Wohneinheiten bebaut. Daneben liegt eine unbebaute Fläche von ca. 1.000 m², die nicht gepflegt und überwachsen ist.
Im Gebäude befindet sich noch das Inventar. Angabe gemäß steht das Gebäude seit ca. 2018 leer. Das vom Zustand her als Abbruchgebäude zu bezeichnende Anwesen ist nicht bewohnbar aber noch möbliert. Eine Räumung ist vom Erwerber durchzuführen.
Es ist davon auszugehen, dass sich in dem Abbruchgebäude keine funktionierende Heizung mehr befindet. Es ist nicht bekannt, ob der Komplex von den Versorgungsleitungen getrennt wurde und sich noch Strom oder Wasser innerhalb befindet. Das Grundstück ist jedoch voll erschlossen. Das Dach ist undicht, die Räume teilweise verschimmelt. Die Abwasserleitungen sind in unbekanntem Zustand.

Hinweis zu Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand GEG 2020, Abbruchgebäude unbewohnt.

Der Fokus liegt hier also auf dem Grundstück. Das Flurstück im Innenbereich hat eine Größe
von ca. 1.845 m² (Bodenrichtwert lt. BORIS NRW 45 Euro/m² 2024).

Teilgrundstück Parkplatz
Der größte Teil dieser Flurstücke wurde zu Zeiten des Gastronomiebetriebes als Parkplatz genutzt. Der untere Teil des Grundstücks ist Landwirtschaftsfläche. Das Grundstück ist unbebaut, vertrags- und pachtfrei. Lage im Außenbereich, kein Bauland.
Die genauen Nutzungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Behörden vom Erwerber zu klären.

Die drei Grundstücke können Sie auf der Auktion der Galundo GmbH (www.galundo.de) zum Mindestpreis von 29.000,- Euro (zzgl. einer Käufercourtage von 9,52% inkl. MWSt.; ab 30.000,- € 7,14% inkl. MWSt.) erwerben. Die Auktion findet am 23.04.2025 statt, lassen Sie sich rechtzeitig frei schalten und geben Ihr Mindestgebot ab.