Traumhaftes Baugrundstück in Schäftlarn – Ideal für Ihr individuelles Projekt

Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.908 m² befindet sich in der begehrten, südlich von München gelegenen Wohngegend Schäftlarn, nahe dem idyllischen Starnberger See. Die südwestliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Atmosphäre über den gesamten Tag.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die die Errichtung von zwei Baukörpern mit einer großzügigen Tiefgarage ermöglicht. Verschiedene Bebauungsvarianten sind realisierbar – von einem Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Mehrfamilienhaus bis hin zu einer exklusiven Villa. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Planung, ob für einen schönen Garten, private Außenflächen oder zusätzliche Annehmlichkeiten.

Lagevorteile für Käufer:

    * Exzellente Anbindung: Mit der Autobahn A95 und dem S-Bahn-Anschluss in Schäftlarn   erreichen Sie München schnell und unkompliziert.
    * Naturnahe Umgebung: Der Starnberger See und das Isartal bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
    * Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants sowie das Gymnasium Schäftlarn sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Baugrundstück bietet nicht nur Privatkäufern die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu realisieren, sondern ist auch für Investoren eine attraktive Option zur Schaffung hochwertiger Wohnimmobilien in einer gefragten Lage.

Vorteile für den Käufer:
    * Bereits genehmigte Baupläne für vielseitige Bebauung
    * Ruhige, aber gut erreichbare Lage
    * Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Starnberger See und Isartal
    * Geringe Entfernung nach München
    * Flexibilität in der Planung der Immobilie

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der besten Lagen Süddeutschlands!

Aufgrund der hohen Vorlaufkosten für Baugenehmigungen und weitere Investitionen können wir nur Kaufpreisangebote ab 2,4 Mio. Euro berücksichtigen.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Schäftlarn, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberbayerns. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, während die Landeshauptstadt München über die nahegelegene Autobahn in nur etwa 35 Minuten erreichbar ist. Trotz der idyllischen Umgebung bietet die Lage eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erheblich steigert.

Die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Isar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das historische Kloster Schäftlarn, ein kulturelles Juwel der Region, zieht mit seiner faszinierenden Geschichte und beeindruckenden Architektur zahlreiche Besucher an. Die Nähe zum Starnberger See ist ein weiterer Pluspunkt, der sowohl Erholung als auch Wassersportaktivitäten ermöglicht.

Für Familien präsentiert sich die Lage äußerst vorteilhaft, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Gymnasium befindet sich in einer Erreichbarkeit von knapp zwei Kilometern, während weiterführende Schulen wie die Realschule bequem erreichbar sind. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung bequem zugänglich und gewährleisten eine komfortable Versorgung. 

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das charmante Wolfratshausen, bekannt für das traditionsreiche Handwerk der Flößerei. Die Passagierfloßfahrten von hier bis nach München-Thalkirchen bieten ein einzigartiges Erlebnis und bereichern die kulturelle Vielfalt der Umgebung.

Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, das Beste aus Natur, Kultur und Infrastruktur zu vereinen – ideal für alle, die ein Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer gut erschlossenen Umgebung verzichten zu wollen.
                

                SIS Immobilien, THOMAS HELLWEGER 
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