Dieses Grundstück liegt im verkehrsberuhigten Zentrum von Schiltberg und bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Im Norden sorgt eine neu erschlossene Zufahrtsstraße der Gemeinde für eine bequeme Anbindung.

Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück ermöglicht unterschiedliche Bebauungskonzepte, darunter:

Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser

Altbestand
Die bestehende Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Gebäude, die sich in einem stark variierenden Zustand befinden.

Kombination aus Neubau und Altbestand
Gemäß eines Bauvorbescheids vom 20.06.2024 für die Flurnummern 34/4 und 34/6 ist es möglich, den bestehenden Altbau im vorderen Bereich des Grundstücks zu erhalten. Im hinteren Teil könnte ein neues Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten errichtet werden.
            

                Schiltberg ist eine Gemeinde im östlichen Schwaben und befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg. 

Direkt in Schiltberg befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Nachbarort Kühbach ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Aichach oder Schrobenhausen. Alle Schulen werden regelmäßig von Schiltberg aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzten sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kühbach oder Aichach. Auch für das Leibliche wohl ist mit einem Speiselokal bestens gesorgt.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Schiltberg bietet einen Ponyhof, mehrere Radwege sowie zahlreiche Vereine wie z. B. den TSV Schiltberg.

Die Autobahnauffahrt auf die A8 München Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Aichach-Friedberg ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die B300 in Richtung A8/A9 ist in ca. 5 Minuten erreicht.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung sind es nur wenige Kilometer nach Dasing (ca. 21 km), nach Schrobenhausen (ca. 12 km) und Augsburg (ca. 35 km).
Auch Pfaffenhofen und Dachau sind nur ca. 30 km entfernt. Nach München und Ingolstadt sind es rund ca. 60 km.