Das traumhafte Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Lichtenrade. Mit dem Erwerb des Grundstücks sichern Sie sich das Baurecht sowie eine umfassende Bauplanung. Vorgesehen ist der Bau eines Doppelhauses zur Wohnnutzung mit ca. 190 m² Wohnfläche.

Jede Haushälfte wird als moderne Einheit konzipiert, die aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht. Die Ausstattung ist als hochwertig geplant und bietet jeder Familie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Dachgeschoss mit Satteldach ist optional zum Ausbau geeignet und könnte so zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Das Haus wird voll unterkellert, wobei der Keller Platz für einen Hausanschlussraum mit Übergabestationen für Wasser und Strom bietet. Zudem sind eine Waschküche und ein Raum für eine Sauna vorgesehen. Stellplätze für PKW und Fahrräder sowie eine Müllstandsfläche werden nach Abschluss der Bauarbeiten angelegt.

Im Erdgeschoss entstehen ein großzügiger Flurbereich mit Garderobe, ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Das Obergeschoss, das über eine einfach gewendelte Innentreppe mit 16 Stufen zugänglich ist, bietet drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 69 m². Dieses durchdachte Baukonzept kombiniert Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung.
            

                Leben, wo Berlin grün und entspannt ist – Willkommen in Lichtenrade

Mikrolage
Das Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Supermärkte, Ärzte sowie Cafés und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Der idyllische Dorfteich Lichtenrade ist nur fünf Minuten entfernt und lädt im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung ein.
Für eine optimale Mobilität sorgt die gute Anbindung an den Nahverkehr: Der S-Bahnhof Lichtenrade ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar, und die nächste Bushaltestelle (Pechsteinstraße) liegt zwei Gehminuten entfernt.

Makrolage
Lichtenrade verbindet ruhiges Wohnen mit guten Verkehrsanbindungen. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in nur 17 Minuten erreichbar, während das nahegelegene Schloss Diedersdorf als Erholungsziel für die ganze Familie dient.
Die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden zu Sport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Flaniermeilen finden sich in der Bahnhofstraße, während die historische Dorfkirche mit dem jährlichen Weinfest einen besonderen kulturellen Anreiz bietet.
Mit ca. 50.000 Einwohnern bietet Lichtenrade eine perfekte Mischung aus Lebensqualität, Erholung und urbaner Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.