Bei dem modernisierten Wohnhaus handelt es sich um eine attraktive Stadtvilla. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1902 und wurde ständig modernisiert. So wurden
• 2001 wurden der Kaminofen
eingebaut und
weiße Kunststoff-Fenster
eingebaut.
• 2012 wurden die Bäder saniert.
• 2017 wurde eine neue Küche
eingebaut.
• 2022 wurde eine Gasheizung (
Brennwert Gerät) installiert.
Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Garage und Stellplätze zur Verfügung. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Platz für Neu- oder Anbauten sind auf dem 2688m² großen Grundstück vorhanden.
Bei Bedarf können Garagen (siehe Foto) zugekauft werden. Die Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten !
Historische Stadtvilla auf ca. 2.688m²großen Grundstück in Hornburg
38315 Hornburg
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 294 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.688 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
459.000 € |
|---|---|
| Provision |
10.924,20 € 2,38% der vereinbarten Kaufpreissumme je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 273,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die kleine Fachwerkstadt Hornburg liegt reizvoll im Ilse-Tal. Hornburg entstand vor rund 1018 Jahren und gilt als eine der schönsten Kleinstädte Norddeutschlands.
Im Ort befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Cafés, Restaurants und Beherbergungsbetriebe sind hier ansässig.
Die Wälder und Landschaften rund um Hornburg mit ihren gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen laden zu gemütlichen, erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.
In nur 20 bis 25 Autominuten erreichen Sie Wolfenbüttel, Braunschweig (B82, A395) Bad Harzburg oder Salzgitter.
Hornburg ist seit 1990 staatlich anerkannter Erholungsort.
Grundriss
Whs Hornburg Liegenschaftskart
Whs Hornburg Erdgeschoss270220
Whs Hornburg 1.Obergeschoss270
Whs Hornburg Dachgeschoss27022
Whs Hornburg Kellergeschoss270
Adresse
38315 Hornburg
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