Genehmigte Bauvoranfrage: Baugruppe gesucht – Ihr modernes Wohnprojekt in Freiburg-Zähringen

An der Pochgasse 76 steht ein attraktives Grundstück in Bestlage zum Verkauf – ideal für Baugruppen, die gemeinsam ein Wohnkonzept realisieren möchten. Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur steuerliche Vorteile und optimierte Kostenstrukturen, sondern auch die Unterstützung eines erfahrenen Projektsteuerers in allen baurechtlichen, finanziellen und organisatorischen Belangen.

Die bereits genehmigte Bauvoranfrage schafft Planungssicherheit und ermöglicht eine zügige Umsetzung des Bauvorhabens. 

Das Grundstück besticht durch seine sonnige Hanglage mit Südwestausrichtung, die für reichlich Tageslicht sorgt. Im nordwestlichen Bereich grenzt es an das Wohnhaus Pochgasse 75, dessen teilweiser Abriss gemäß § 34 BauGB flexiblen Gestaltungsspielraum eröffnet. Eine fundierte geotechnische Analyse bestätigt, dass die Bodenverhältnisse – von erdfeuchten Auffüllungen über robuste Umlagerungsböden bis zur tragfähigen Zwischenlage – eine flache Gründung für zwei Punkthäuser mit gemeinsamer Tiefgarage ermöglichen. Zusätzlich ist eine bestehende Infrastruktur (Strom, Telekommunikation) vorhanden, und gepflegte Gartenflächen sowie eine Natursteinmauer unterstreichen den naturnahen Charakter des Standorts.

Flächenaufstellung & Wohneinheiten:

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.270 m²

Wohnungen: Insgesamt 6 Einheiten, verteilt auf 2 Gebäude

Wohnungstyp 1: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil, ca. 134,92 m² Wohnfläche

Wohnungstyp 2: 2-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse (ca. 19,20 m²) und ca. 108,24 m² Wohnfläche

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem begehrten Stadtteil Freiburgs ein zukunftsweisendes Wohnprojekt zu starten – mit klaren steuerlichen Vorteilen, professioneller Betreuung und einem Standort, der urbanes Leben und
            

                Freiburg – eine wahre Traumstadt, in der sich fast jeder zu Hause fühlen möchte. Diese Stadt vereint das Beste aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil. Die zahlreichen Sonnenstunden, die historische Altstadt mit dem beeindruckenden Münster und den charmanten Bächle verleihen Freiburg einen unvergleichlichen, südlichen Charme. Die exzellente Lage im Dreiländereck – Deutschland, Frankreich und Schweiz – schafft ideale Rahmenbedingungen zum Leben, Studieren und Arbeiten.

Besonders reizvoll ist der Stadtteil Zähringen, der am nördlichen Rand Freiburgs am Fuße des Zähringer Burgbergs liegt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Einerseits die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend, andererseits die Nähe zur urbanen Infrastruktur. Von Ihrem zukünftigen Domizil in der Pochgasse aus eröffnet sich Ihnen fast ein Blick auf den majestätischen Turm der Burg – ein Symbol historischer Stärke und romantischer Idylle.  

Ein Spaziergang von der Haustür führt Sie direkt in die Natur: Ob entlang eines wildromantischen Tals, zu einer idyllischen alten Mühle, eingebettet in liebevoll gestaltete Blumengärten, oder hin zu den vielfältigen Freizeitangeboten wie dem Tennisclub und dem Obermattenbad in Gundelfingen – hier verbindet sich urbanes Leben mit naturnahem Erholungswert auf perfekte Weise.  

Zähringen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Freiburgs – nicht zuletzt wegen seiner malerischen Hanglage, den traditionellen Lokalen und der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, eine umfassende medizinische Versorgung, ein gut ausgebautes Straßenbahnnetz sowie kleine, grüne Oasen wie der Fritz-Ginter-Park tragen dazu bei, dass hier Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert ist.

Erleben Sie exklusives Wohnen am ruhigen Stadtrand – wo Eleganz, historische Tradition und die Kraft der Natur in perfekter Harmonie zusammenfinden. Willkommen in Freiburg, der Stadt, in der sich Ihr Traum vom idealen Zuhause erfüllt.