Genial - Das habe ich gesucht ....!

VIRTUS baut hier deine hygelige Stein auf Stein gebaute 1,5-geschossige Stadt-Villa Klinker 160m² mit sonnigem Garten im begehrten Stadtteil HH-Sasel..

Das angebotene Grundstück hat die perfekte Größe mit 478m² mit Garten in  Südwest-Lage.

* READY TO START *
• Baugenehmigung für ein Toskana-Villa mit ca. 160 m² Wohnfläche
• Schadstoffgutachten
•  Kampfmittelgutachten 
• Bodengutachten liegen vor !
•  Genehmigung der Bauzufahrt wurde beantragt


Der angegebene Preis umfasst ihr  Grundstück und ihre schlüsselfertige Traum-Villa mit perfekt geschnittenen ca. 160m² Wohnfläche, KLINKER, 5 Zimmern (inkl. Gäste-/Home-Office-Zimmer), 2 Bäder komplett und mit ihrem Wunsch-Grundriss, 3fach verglaste Fenster und Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG (optional mit eigener Photovoltaik-Anlage inklusive Energie-Speicher - ca. 20T€) 

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs-Garantie und Festpreis-Garantie !

Hinzu kommen noch ihre individuellen Wünsche für ihr Traumhaus sowie ihre Baunebenkosten (Makler, Steuer, Küche,
Maler, Leitungen, Abriss) - ca. 125 T€.

Gern helfe ich Ihnen bei der Auswahl ihres Traumhauses nebst ihren individuellen Wünschen sowie auch bei der Finanzierung ihres Hauses und der Berechnung ihrer Baunebenkosten.

Bei Interesse freue ich mich über ihre vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin!

Herzlichst

SILVAN DRAVE

drave & Partner consulting 
Projekt-Entwicklung Neubau

E-Mail: drave@email.de
Tel: 0 171 7615008
            

                MEINE TRAUM-VILLA - die INKLUSIVE-HIGH-LIGHTS :

• ca. 160m² Wohnfläche
• KLINKER
• 1,5geschossige Bauweise
• mit 5 Zimmern + 2 Bädern
• XXL-Dusche
• schlüsselfertig Stein auf Stein gebaut
• mit meiner Wunschgrundriss-Planung
• Bauantrag
• Boden-Gutachten
• Fundamentplatte
• Massive Außen- und Innenwände
• Hochwärmegedämmte Außenfassade
• Dachziegel von BRAAS
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• Fußbodenheizung im EG + OG
• Fliesenarbeiten Bäder, Küche & Flur inklusive
• Festpreis- und Bauzeit-Garantie
• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief zu Ihrer umfassenden
Absicherung
• qualifizierte und erfahrene Bauleitung
• Qualitätssicherung
• inkl. Erdarbeiten

Gegen Aufpreis:
• Photovoltaik-Anlage 15 Module 5,625 kWp plus EnergieSpeicher 6,5 kWh
• Balkon
• Elektrische Rollläden
• (Stahlbeton-) Keller mit weißer Wanne
• Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie !

Durch den hochwertigen Wand-Aufbau und unter Einsatz neuester Haustechnik mit Luftwasser-Wärme-Pumpe + Fußboden-Heizung erreichen wir bereits den A+-Standard.

Wir brauchen kein Gas - Nie wieder Putin!

Durch den zusätzlichen Einsatz von modernster Photovoltaik-Anlage plus eigenem Energie-Speicher werden Sie fast schon Selbstversorger - wäre nicht das Hamburger Schmuddel-Wetter - und erzeugen ihren eigenen 100% ökologischen Strom.

Ihr Geld ist sicher und wertsteigernd angelegt und sicher vor der aktuellen Inflation !

;-)

Bei Interesse freue ich mich über ihre vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin am Place to be !

;-)

SILVAN DRAVE
               

                Sasel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Norden 

 die Fahrtzeit mit dem Pkw beträgt ca. 30 Minuten in die Innenstadt bzw. ca. 20 Minuten zum Flughafen

 gute Infrastruktur mit KITAs, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise die Kita Wilde 13, die Grundschule Hasenweg oder die Irena-Sendler-Schule, welche in weniger
 als zehn Gehminuten erreichbar sind

 der ca. 2 km entfernte Saseler Markt, der Wellingsbütteler Markt und das ca. 4 km entfernte Alstertaleinkaufszentrum AEZ mit seinen rund 240 Geschäften, bieten die volle Einkaufsvielfalt und eine Vielzahl an Banken, Poststationen und Ärzten

 als Naherholungsgebiet ist die Berner Au ein angesehener Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen