Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Lage in Hamburg-Sasel. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Ausstattung und eine sonnige Süd-Terrasse.

Die ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, was dem Objekt eine moderne und zeitlose Note verleiht.

Das Erdgeschoss bietet neben dem geräumigen Wohnbereich auch ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und einem gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Keller wurde vollständig gefliest, ist beheizt und verfügt zusätzlich über ein Duschbad sowie eine große Sauna – ideal zum Erholen und Entspannen nach einem langen Tag.

Im Jahr 2021 wurde die Gasheizung erneuert.

Sanierungsbedarf:
-Ein alter Wasserschaden im Wohnzimmer muss behoben werden.
-Die Außentreppe im Eingangsbereich benötigt eine Erneuerung.
-Im Keller gibt es einen Feuchtigkeitsschaden.

Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick wird dieses charmante Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort für die ganze Familie!

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im begehrten Stadtteil Sasel. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus Wohnqualität, familienfreundlicher Atmosphäre und hervorragender Anbindung aus.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote, die den Standort besonders attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten Haltestellen sind schnell fußläufig erreichbar und verbinden das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen, Spielplätzen und Sportvereinen. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung und Rückzug, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
                

                Energie:	Verbrauchsausweis, 216,8 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: G , Bj. lt. EA: 1997

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Für einen Kunden suchen wir dringend eine Eigentumswohnung in Hamburg. 

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