Dieses attraktive Baugrundstück in Neuthard bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Bebauung mit bis zu vier Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Fläche von 764 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ergeben sich vielseitige Bebauungsoptionen. Der vorhandene Bebauungsplan gibt klare Rahmenbedingungen für eine effiziente Nutzung vor.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur und das örtliche Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Ein Abriss des bestehenden Gebäudes ist erforderlich, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen. Dieses Grundstück stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen dar, die ein Wohnprojekt in einer gefragten Wohngegend realisieren möchten.

Besondere Merkmale:
•	Großzügige Grundstücksgröße mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
•	Sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
•	Vorhandener Bebauungsplan gibt Planungssicherheit
•	Ideal für Bauträger und Investoren
•	Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Karlsdorf-Neuthard ist eine attraktive Gemeinde in Baden-Württemberg, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Bruchsal und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung aus.

Die Hauptstraße in Neuthard bildet das Herzstück des Ortsteils und bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sorgt die direkte Anbindung an die B35 und die A5 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Neuthard selbst besticht durch seine freundliche Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und ein aktives Vereinsleben. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbanem Komfort – ideal für Familien, Investoren und Bauherren, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.
                

                Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an Mischa Reineck Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Impressum:

Mischa Reineck Immobilien
Hubertusstraße 31
76646 Bruchsal

Tel: +49 160 7424444
E-Mail: mischareineck@.com

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landkreis Karlsruhe

Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Mischa Reineck Immobilien nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mischa Reineck Immobilien, Hubertusstraße 31, 76646 Bruchsal, Tel-Nr.: +49 160 7424444, mischareineck@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.