Schon beim Betreten des schön eingewachsenen Grundstücks zeigt sich der Charme der Villa mit vielfältigen Nutzungsoptionen.

Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen geteilt. Diese können bei Bedarf ohne großen Aufwand zu einer sehr großzügigen Einheit zusammengeführt werden. Daneben stehen Optionen für eine teilgewerbliche Nutzung oder eine Separate Einliegerwohnung.

*Maisonettewohnung OG und DG

Ein absolutes Highlight der Villa ist die in 2023 sanierte Maisonettewohnung. 
Im Wohngeschoss  befindet sich ein großer offener Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, ein neu eingebauter Kamin und eine moderne offene Küche. Die großen Fensterflächen bieten einen schönen Blick auf die Bäume und in die Ferne. Das Parkett aus besonders breiten Eichendielen wurde in der gesamten Wohnung inkl. der Küche gelegt. 

Die neuwertige Siematic Küche lässt keine Wünsche offen. Im verglasten Essbereich sitzt man wie im Wintergarten. Im Sommer genießen Sie die teilweise überdachte Dachterrasse zum Westen hin. 

Eine großzügige Garderobe führt zum Hauswirtschaftsraum mit Austritt auf eine Dachterrasse auf der Ostseite. Hier haben Sie eine weitere Sitzgelegenheit im Freien mit Blick in den eigenen Garten. Im Arbeitszimmer schauen Sie vom Schreibtisch aus in den schönen Garten und haben auch hier einen direkten Zutritt auf diese Dachterrasse. Ein Gästebereich mit Duschbad grenzt an das Arbeitszimmer an. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein stilvolles Gäste-WC mit schwarz-weiß gefliestem Boden.

Eine schwarze loftartige Wendeltreppe führt zur hellen Galerie im Dachgeschoss.  Die beiden charmanten Schlafzimmer mit ihren geweißten Deckenbalken verfügen jeweils über einen Balkon. In der Galerie kann mit wenig Aufwand eine Wand eingezogen werden z.B. als weiteres Kinderzimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten jeglichen Komfort.

Im Kellergeschoss des Hauses sind derzeit einige Räume der Maisonettewohnung zugeteilt. 
Ein besonderes Highlight ist der große helle Raum mit Skylight, bodentiefen Fenstern und direktem Austritt nach draußen. 
Hier wäre auch ein separater Eingang von außen möglich, wodurch eine eigenständige Einheit mit bis zu 87 m² Fläche entstände. Des Weiteren befinden sich hier ein Flur, ein großes Zimmer mit Tageslicht-Fenstern, eine Küchenecke und ein Duschbad. Weiterhin  gehören zwei Abstellräume und ein (Sport)-Zimmer dazu.

Im Zuge der Sanierung wurden alle Elektro-, Zu- und Abwasserleitungen erneuert, eine dezentrale Lüftungsanlage und eine Luftwärmepumpe wurden installiert.

* Erdgeschosswohnung

Die Erdgeschosswohnung wurde in 2001 erweitert und zuletzt in 2015 teilrenoviert, u. a. neue Waschbecken, Armaturen, Hauseingangstür. Der angebaute Wintergarten und die bodentiefen Fenster holen gefühlt die Natur ins Haus. Die Wohnung bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern oder mit Home Office Bedarf. 

Der besonders großzügige Wohn- und Essbereich fließt mit seinen schönen Terracotta-Fliesen in den Wintergarten hinein und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus schauen Sie durch den Wintergarten nach draußen. Hier bietet der Wintergarten einen sonnigen Ess- und Chillbereich für die ganze Familie. Ein weiterer Essplatz bietet sich auf der großen Terrasse auf der Westseite an. 

Mit fünf (Schlaf)-Zimmern, alle mit Parkettböden, und drei Bädern, bietet die Wohnung einen hohen Komfort. Alle Zimmer im Schlaftrakt haben einen Austritt nach draußen. Das Gäste-WC ist als Duschbad ausgeführt.

Der große private Garten ist schön eingewachsen. Hier kann sich jedes Familienmitglied seine Wünsche erfüllen - diverse Blumenbeete, Bäume und Sträucher und Grünfläche als Spielparadies. 

Im Kellergeschoss sind weitere Räume mit insgesamt ca. 60 m² der Wohnung zugeteilt. Zwei sehr helle, wohnliche Räume mit Tageslicht und einem Duschbad stehen zum Arbeiten, für Fitness, etc. zur Verfügung. Weiterhin ist ein großer Abstellraum vorhanden.
            

                *Maisonettewohnung  

Fußbodenheizung
3-fach verglaste Alu-Fenster
Eichendielenparkett in der gesamten Wohnung, auch in der Küche
Neuwertige Siematic Küche mit Miele, Gaggenau und Liebherr Geräten
HWR in der Wohnung mit Dachterrassenaustritt	
3 moderne Bäder mit Walk-in Duschen
Masterbad mit Badewanne	
Geweißte Holzdeckenbalken	
Galerie als weiteres Schlafzimmer möglich	
Klimaanlage	
Smart-Home System Free@Home Videosprechanlage
Alarmanlage mit Aufschaltmöglichkeit
Sicherheitswohnungstür
2 Dachterrassen, 2 Balkone
Privater Garten mit Gartenhaus und Zisterne	
Doppelgarage

*Erdgeschosswohnung

Offene Küche
Offenes Wohnen und Essen
Wintergarten
Doppelverglaste Holzfenster
Gas Heizung
Teilweise Fußbodenheizung	
Terracotta Fliesenböden im Wohnbereich
Parkettböden in den Schlafzimmern	
3 Bäder, davon 1 Bad als en-suite Masterbad
Sicherheitswohnungstür
Große 40 m² Natursteinterrasse  
Privater Garten  

Eingewachsenes Grundstück mit Natursteinmauern
Überdachter Stellplatz
               

                Zentrale, ruhige Villenlage
Eine der begehrtesten Wohnstraßen Kronbergs
Ca. 5 Gehminuten zur Stadtmitte, Kindergarten und zur Kronthal Schule 
8 Gehminuten zur S-Bahn
10 Minuten mit dem Fahrrad zur Altkönigschule
15 Autominuten zur Frankfurt International School, Oberursel
25 Autominuten nach Frankfurt am Main
20 Autominuten zum Flughafen