Dieses moderne Zuhause vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte begeistert mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und hochwertigen Materialien – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie die geschlossene Küche, die mit viel Stauraum und einer durchdachten Aufteilung überzeugt – ein Paradies für Hobbyköche und Backkünstler. Der gegenüberliegende Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten.

Das absolute Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen Entspannung und Geselligkeit verspricht. Ob sonnige Nachmittage oder lange Abende mit Freunden – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Dank des großen Glasdachs bleiben Ihre Pläne wetterunabhängig, sodass auch ein Regenschauer die Stimmung nicht trüben kann.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr bereithält.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit Ankleide noch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das anliegende Badezimmer überzeugt mit neuwertigen Elementen und einer großen Dusche sowie einer schönen Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige, ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Rückzugsort für Hobbys oder gemütlicher Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Calberlah. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                • Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse
• Zugang über elektrisches Gartentor
• Massivbau
• 3-4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Gäste-WC
• Einbauküche
• 2-fach verglaste Fenster & elektr. Außenrollläden
• große überdachte Terrasse (2022)
• Carport mit Wallbox (2019)
• Gasheizung 
• automatische Gartenbewässerung
               

                Calberlah ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gifhorn und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Pendlern und Ruhesuchenden. Die Ortschaft bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.

Die Bahnstation in Calberlah ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig, sodass auch Pendler komfortabel und flexibel unterwegs sind. Zudem sind die Bundesstraßen B188 und B4 sowie die Autobahn A39 in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind vorhanden. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in den benachbarten Orten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Seen bieten Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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