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Das MFH wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten, zwei Garagen und drei Stellplätzen.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Größenordnungen.
Im Erdgeschoss liegt eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m², zusätzlichen Wintergarten und direkten Zugang zum großzügigen Gartengrundstück und eine weitere 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m².
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Eine Einheit mit 3-Zimmern,. 65 m² und großer Dachterrasse und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m².
Die 2 Garagen und die weiteren 3 Stellplätze wurden den Wohnungen zugeordnet und stehen kostenfrei zur Verfügung.
Das Objekt wurde fortlaufend in Stand gehalten und saniert. In den letzten 7 Jahren wurden sämtliche Fenster und die Wohnungseingangstüren getauscht.
Die Fassade wurde wärmegedämmt und das Dach ist neu gedeckt.
Die große Erdgeschosswohnung wurde in 2014 saniert.
Die weiteren Wohnungen sind in einem guten Zustand und langfristig vermietet.
Alles in allem ein solides Objekt in sehr guter Lage mit langfristigen Mietern und wenig Aufwand.
Saniertes MFH mit 2 Garagen zur voll vermietet. Optional eine Einheit zur Eigennutzung.
38110 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 780 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.300 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-4 Wohnungen
-Kamin im EG
-großes Grundstück
-Dachterrasse im OG
-2 Garagen
-3 Stellplätze
-Drainage um das gesamte Objekt
-Dach neu
-Wärmeschutzfassade
-3-Fach verglaste Kunststofffenster
-neue Wohnungstüren
-Heizung Viessmann Baujahr 2003
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im norden Braunschweigs, im Ortsteil Bevenrode mit einer guten Infrastruktur und einer sehr guten Wohnungsnachfrage aufgrund des nahe gelegenen Flughafens und der Forschungsanstalt für Luftfahrt.
Sonstige Angaben
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten
Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten
Adresse
38110 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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