Dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 9 Wohneinheiten, wurde so entwickelt, dass der zukünftige Eigentümer kaum noch Aufwand mehr in die Instandhaltung oder Weiterentwicklung investieren muss. Der Zustand des Objekts kann sich sehen lassen und die Bauakte entspricht vollständig dem aktuellen Nutzungskonzept. Sie können einfach den Ertrag genießen. Die Hausverwaltung hat signalisiert, was natürlich für die Qualität der Liegenschaft spricht, dass sie sich weiterhin um das Objekt kümmern kann, sodass Sie ein sorgenfreies Eigentum ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand genießen können. Diese stabile Struktur ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Rendite zu konzentrieren.

Zusätzlich wurde ein Nutzungsdauergutachten erstellt, das Ihnen ermöglichen soll, die steuerliche Abschreibung der Immobilie erheblich zu optimieren. Lassen Sie sich gerne dazu von Ihrem Steuerberater beraten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung und gewähren Zugang zu einem Datenraum mit weiterführenden Unterlagen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses lukrative Angebot zu sichern.

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                Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Wiesbaden. Direkt vor der Tür liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Knotenpunkte der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar.