Dieses exklusive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2024 hochwertig kernsaniert und bietet luxuriösen Wohnkomfort für Ihre ganze Familie. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 166 m² erwartet Sie ein wahres Wohlfühlparadies.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, langlebige Materialien und modernes Design. Die Wände und das Dach sind gedämmt, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Ihren Liebsten ein. Dank Fußbodenheizung sind im ganzen Haus warme Füße garantiert, während die Räume separat steuerbar sind, um Ihren persönlichen Komfort zu maximieren.

Für heiße Sommertage ist eine effiziente Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden, die für angenehme Temperaturen und erholsamen Schlaf in den heißen Monaten sorgt. Die elektrischen Rollladen ermöglichen eine bequeme Bedienung, während die elektrisch öffnende Dachkuppel mit Regensensor für natürliches Licht und frische Luft im ganzen Haus sorgt.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügig ausgestattete Badezimmer mit Anti-Beschlag-Spiegeln sowie eine Wasserenthärtungsanlage für optimale Wasserqualität. Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung und senkt Ihre Energiekosten.

Der neu angelegte Rollrasen im Garten bietet Ihren Kindern Platz zum Toben. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia im Obergeschoss oder der großzügigen Terrasse von 21 m². Der perfekte Ort, um die Natur, die Ruhe und das Beisammensein zu genießen.

Für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Heim suchen, das in den kommenden Jahrzehnten keine Renovierungen erfordert, ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Schwalbach-Limes und profitieren Sie von modernem Luxus und zahlreichen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
            

                - Kernsanierung in 2024
- Wohn- & Nutzfläche: ca. 166 m²
- Zu Wohnzwecken ausgebauter Keller
- Wände und Dach gedämmt 
- Neue Elektro- und Wasserleitungen 
- Offene Wohnküche
- Fußbodenheizung, Räume separat steuerbar
- Klimaanlage im EG und OG
- Elektrische Rollläden
- Elektrisch öffnende Dachkuppel mit Regensensor
- 2 Bäder mit Anti-Beschlag-Spiegeln 
- Keller zu Wohnzwecken ausgebaut
- Wasserenthärtungsanlage
- Fernwärme
- Terrasse 21 m²
- Loggia im OG
               

                Die Stadt Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus am Fußrand des Naturparks Taunus. Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzt Schwalbach an die Städte Eschborn mit dem Stadtteil Niederhöchststadt, Sulzbach am Taunus, Frankfurt am Main, Bad Soden am Taunus, Königstein am Taunus und Kronberg im Taunus. Auch Mainz und Wiesbaden im Westen, Bad Homburg im Norden, Offenbach und Hanau im Osten und Darmstadt im Süden sind innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen.

Schwalbach verfügt auch über einen mittelalterlichen Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und der St.-Pankratius-Kirche, den Gasthäusern Zum Hirschen („Mutter Krauss“) und Zum Schwanen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

Charakteristisch sind großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege. Familien finden vor Ort sowohl kommunale als auch konfessionelle Kindergärten. Schulen mit sämtlichen Schulformen sind vorhanden. Die private bilinguale Bildungseinrichtung Obermayr mit Kinderkrippe, Kindergaren, Realschule und Gymnasium ist überregional bekannt und biete höchste Bildungsstandards auf europäischem Niveau.

Hier haben auch einige namhafte Unternehmen ihren Sitz. Die größten Arbeitgeber in der Stadt sind Procter & Gamble Germany, der Autozulieferer Continental, SAMSUNG und BIT Analytical Instruments GmbH. Ein weiteres Besuchermagnet ist das Naturbad, das 2013 entstand.

Schwalbach am Taunus verfügt über eine hervorragende Verkehrsnetzanbindung. Diverse Buslinien, die S-Bahn Linie S3 sowie die Autobahnen A66, A5, A648 stehen Ihnen zur Verfügung. Der Flughafen Frankfurt liegt nur 20 Autominuten entfernt.