Ihr ganz persönlicher Rückzugsort in der Natur – Wochenendhaus in Meißendorf

Stellen Sie sich vor, an einem Ort aufzuwachen, an dem die Welt noch ganz leise ist, wo Sie den Tag mit einem Spaziergang durch Felder und Wälder beginnen können – nur zwei Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Dieses charmante Wochenendhaus in Meißendorf könnte genau dieser Ort für Sie sein.

Hier, im Herzen eines ruhigen und idyllischen Erholungsgebietes, erwartet Sie Ihr persönliches Paradies. Der Hüttenseepark mit seinem Badesee, seinen Teichen und weitläufigen Spazierwegen liegt gleich um die Ecke. Die unmittelbare Nähe zu den NABU-Einrichtungen, wie Gut Sunder und den Meißendorfer Fischteichen, bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine einzigartige Naturlandschaft einzutauchen. Diese Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Vogelkundler und alle, die die Ruhe und Vielfalt geschützter Lebensräume schätzen. Ob Sie die Natur genießen, die Seele baumeln lassen oder aktiv sein möchten – diese Umgebung bietet alles, was Sie für eine Auszeit vom Alltag brauchen.

Das Haus selbst lädt mit seiner gemütlichen und zugleich modernen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Es wurde Ende der 70er Jahre in Holzständerbauweise errichtet und in den 90er Jahren um einen Wintergarten erweitert, der heute als fester Wohnraum gestaltet ist. Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet das Haus genau die richtige Größe, um sich zurückzuziehen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch die großen Terrassentüren mit viel Licht durchflutet wird. Die Holzterrasse aus langlebigem, thermisch behandeltem Buchenholz ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Tagesausklang. Schlafzimmer und Bad sind separat und bieten Privatsphäre, während der Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Besonders beeindruckend ist die aufwändige Kernsanierung aus dem Jahr 2011. Mit moderner Dämmung und neuen Fenstern wurde das Haus zu einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus umgebaut. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und reicht aus, um das Haus selbst im Winter komfortabel zu beheizen. Für zusätzlichen Komfort können Sie eine Gasheizung nachrüsten – der Anschluss ist bereits vorhanden.

Ein separates Mehrzweckzimmer, von außen zugänglich und frostgeschützt, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung. Der Garten ist liebevoll gepflegt und bietet genug Platz, um Ihre eigenen Träume von einem grünen Rückzugsort zu verwirklichen.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Tatsache, dass ein Erstwohnsitz im Wochenendgebiet geduldet wird. So können Sie selbst entscheiden, ob Sie das Haus nur als Ferienidyll nutzen oder es zu Ihrem festen Wohnsitz machen möchten.

Dieses Wochenendhaus ist mehr als nur ein Ferienort – es ist ein Platz, der inspiriert, entspannt und Freude schenkt. Hier können Sie die Hektik hinter sich lassen und ganz bei sich ankommen. Lassen Sie sich von der Umgebung und dem Charme dieses Hauses begeistern – vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie gesucht haben.


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                Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

• Kaminofen
• Laminatboden
• 10cm starke PUR Sandwichplatten_Isolierung Außenwände
• 10cm starke PUR Dämmkern-Trapezplatten_Dach 
• isolierter Mehrzweckraum mit Brunnenpumpe
• Holzterrasse mit langlebigen Buchenbrettern
• überdachter Sitzbereich
               

                Meißendorf ist ein idyllisches Dorf in der Region Südheide in Niedersachsen.
Es liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit dichten Wäldern und klaren Seen. Einer der markantesten Seen in der Nähe ist der Hüttensee, ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Der Hüttensee bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Bootfahren und Picknicken. Die Ufer des Sees sind von üppiger Vegetation gesäumt, die eine malerische Kulisse für entspannte Spaziergänge entlang des 6 km langen Rundwanderweges bietet.

Meißendorf selbst ist ein charmantes Dorf. Die ruhige Atmosphäre und die freundliche Gemeinschaft machen es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Neben dem Hüttensee gibt es in der Umgebung auch viele Wander- und Radwege, die die atemberaubende Landschaft der Südheide erschließen.

Für Besucher, die mehr über die Geschichte und Kultur der Region erfahren möchten, gibt es in Meißendorf und den umliegenden Dörfern interessante Sehenswürdigkeiten und Museen. Darüber hinaus laden gemütliche Gasthäuser und Cafés dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und sich zu entspannen.

Insgesamt ist Meißendorf mit seinem malerischen Dorfcharme und der herrlichen Naturkulisse ein reizvoller Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten.
Meißendorf liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. Die A7 verläuft westlich von Meißendorf und bietet Anschluss an Städte wie Hamburg im Norden und Hannover im Süden.

Die Autobahnanbindung ermöglicht es den Einwohnern von Meißendorf zu pendeln, schnell und bequem zu reisen und erleichtert auch den Zugang zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

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+++ KÄUFERHONORAR +++

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in selbiger Höhe vereinbart.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.