Das moderne Reihenmittelhaus besticht durch eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard. Die massive Konstruktion aus Porenbeton und Kalksandstein sorgt für hervorragende Wärmedämmung und exzellenten Schallschutz. Ergänzend dazu ist das Satteldach mit einer zusätzlichen Aufsparrendämmung ausgestattet, um optimale Energiewerte zu gewährleisten.

Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume mit glatten, weiß gestrichenen Wänden. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für maximalen Tageslichteinfall und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die offene Küche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Die stilvollen Bäder sind in einem eleganten Weiß-Anthrazit-Design gehalten. Das Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem LED-Spiegel. Zusätzlich verfügt das Gäste-WC über ein Waschbecken und eine Toilette.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Ergänzend dazu ist eine leistungsstarke Solaranlage (6,55 kW) mit Hybrid-Wechselrichter auf dem Dach installiert, die eine effiziente und kostensparende Energieversorgung ermöglicht.
            

                - Nicht vermietet, sofort bezugsfertig  
- Fußbodenheizung 
- Inkl. Küche 
- 2 Bäder + 1 separates Gäste-WC  
- Terrasse (9 m²), Garten
- 2 Freiplätze (je 10.000 €)  

- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe  
- Leistungsstarke Solaranlage (6,55 kW) mit Hybrid-Wechselrichter  
- KfW 40 QNG, Energieeffizienzklasse A+ (26,1 kWh/m²a)
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend in Wolfsburg-Vorsfelde. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das VW-Werk sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet Drömling machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
                

                HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.