Willkommen in diesem traumhaften Familienhaus in Bad Homburg vor der Höhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² auf einem ca. 510 m² großen, sonnigen Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie großzügigen Raum und höchsten Wohnkomfort. Das 1974 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich sowohl technisch als auch geschmacklich in einem makellosen Zustand.

Betreten Sie ein Haus, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Fünf Schlafzimmer und zwei elegante Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Grundriss, eine moderne, integrierte Küche, Einbauschränke und ein Gäste-WC unterstreichen den Wohlfühl-Charakter. Ein Kamin im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden. 
Im wohnlich ausgebauten Souterrain finden sich zwei großzügige, helle Zimmer mit davor liegender Terrasse, die ideal für größere Kinder, Gäste oder Au Pair geeignet sind. Die Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Platz für die 2024 eingebaute Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und Batteriespeicher. 

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf der großen überdachten Terrasse, die mit dem multifunktionalen RENSON-Dach in den Sommermonaten eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt. Der sonnige Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und bietet ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Garage sowie zwei Stellplätze und eine Wallbox für E-Mobility runden das exklusive Angebot ab. 
Für Schutz sorgt die Haustür mit Sicherheitsverriegelung. Eine Wärmepumpe garantiert effizientes und umweltfreundliches Heizen. Die Photovoltaik-Anlage macht Sie in den sonnigen Monaten weitestgehend autark für den Strombedarf. Eine Zisterne für die Gartenbewässerung ermöglicht eine effizientes und nachhaltiges Wassermanagement.  

Die durchdachte Modernisierung umfasst hochwertige Materialien und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Die Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Ein Haus, das hohen Ansprüchen gerecht wird und ein Zuhause zum Wohlfühlen verspricht.
            

                Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.