Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet mit seinen großzügigen 145 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für Ihre Wohnträume. Das Haus steht auf einem 898 Quadratmetern großen Grundstück und ist derzeit leerstehend – Sie können also direkt mit Ihren eigenen Ideen durchstarten!

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchgang mit dem Essbereich verbunden ist – ideal für gesellige Familienabende. Die angrenzende Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Abstellraum. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere, geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Wohlfühlmomente, und vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die Nachbarschaft genießen können.
Das Dachgeschoss hält ein großes Zimmer bereit, das sich perfekt als Jugendzimmer anbietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum.

Das weitläufige Grundstück eröffnet unzählige Möglichkeiten: Man kann hier Beete anlegen, Obst und Gemüse anbauen oder eine grüne Oase nach ihren Vorstellungen gestalten. Familien mit Kindern profitieren von reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Für gesellige Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung – perfekt für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Auch an Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge wurde gedacht: Die Immobilie verfügt über eine Garage und ein Carport, jeweils mit einem Stellplatz, sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten davor. Hinter der Garage befindet sich zudem eine Werkstatt, die sich ideal für Handwerker eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit noch mehr Stauraum und Nutzfläche, während die Beheizung über eine Fernwärmeanlage erfolgt, die eine effiziente und nachhaltige Heizlösung darstellt.

Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, doch dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich den Wohntraum nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und einem vielseitig nutzbaren Garten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
               

                Die Immobilie befindet sich in Wahrenholz, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt südlich des Naturparks Südheide und ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldgebieten geprägt. Durch die Nähe zur Ise, einem kleinen Fluss, bietet die Umgebung eine naturnahe und ruhige Wohnqualität. Wahrenholz hat eine lange Geschichte und ist für seine ländliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung bekannt.

Das Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist eine gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und Gärten. Die Straßen sind ruhig, wenig befahren und überwiegend von Anwohnern genutzt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Sportvereine. Der nächste Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie weitere Geschäfte und Dienstleister.

Wahrenholz selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraße 4 lassen sich größere Städte wie Gifhorn oder Wolfsburg gut erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Gemeinde verfügbar, mit Busverbindungen zu umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die eine naturnahe und entspannte Umgebung mit Anbindung an größere Städte schätzen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Wahrenholz) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Oberschule Wesendorf) rund 5,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (DRK Kindertagesstätte Wahrenholz) sind es ungefähr 350 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neulandstraße (circa 350 Meter)
                

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