Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 563 m² befindet sich in einer optimal angebundenen und begehrten Wohnlage von Köln-Weiden. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut, welches über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt. Aufgrund seines Alters und Zustands wird ein Abriss oder Kernsanierung empfohlen, um Platz für eine moderne Neubebauung zu schaffen.

Für das Grundstück existiert kein Bauplan, sodass sich hier an der Nachbarbebauung orientiert werden kann. Demzufolge ist ausschließlich eine Errichtung eines Einfamilienhauses möglich.

Der aktuelle Grundstückswert beläuft sich zum Stand März 2025 auf 644.986,87€. 
Die voraussichtlichen Abrisskosten betragen 50.000€
            

                Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum. 
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
                

                Grundstücksdetails:

Grundstücksfläche: 563 m²
Aktuelle Bebauung: Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche, Abriss empfohlen)
Bebaubarkeit: Gemäß Nachbarbebauung
Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.