Dieser vollständig renovierte Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem charmanten Bauhausstil, der aktuell wieder besonders gefragt ist. Das Haus befindet sich in einer gepflegten und hochwertigen Wohnanlage, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben in der Stadt ermöglicht. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten einen fantastischen Blick in den Atriumgarten freigibt. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und können den neu gestalteten Garten in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase verwandeln. Vom Eingangsbereich führt ein Flur vorbei an einem modernisierten Gäste-WC und mündet direkt in den hellen Wohnbereich. Angrenzend befindet sich die ebenfalls renovierte Küche, die alle Ansprüche an modernes Kochen erfüllt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Oberlicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gut durchdachte Grundriss bietet auch im privaten Bereich viel Platz: Vier helle Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Vollbad bieten genügend Raum für Familie und Gäste. Die Diele, die den Schlafbereich mit dem Wohnbereich verbindet, eröffnet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten und rundet das offene und luftige Wohnkonzept ab. Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die modernes, zentral gelegenes Wohnen mit den Vorzügen eines eigenen Gartens verbinden möchten.
Frisch renovierter Bungalow in Farmsen-Berne: Einziehen und Wohlfühlen
Rother Hahn 52,
22159 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Grundstücksfläche | 300 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
549.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1965 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 150,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
150,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Lage
Farmsen-Berne, ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Wandsbek und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie grüne Erholungsgebiete schätzen. Farmsen-Berne ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten wie dem Berner Gutspark oder dem Kupferteich, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks einladen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Radwege, die das aktive Leben fördern. Die Infrastruktur ist hervorragend: In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Der U-Bahnhof Farmsen verbindet den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt über die nahegelegene B75 und die Autobahn A1 schnell zugänglich. Trotz der urbanen Anbindung bietet Farmsen-Berne eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Wohnanlagen, was dem Viertel seinen charmanten und entspannten Charakter verleiht. Ein ideales Wohngebiet für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig den Komfort städtischen Lebens suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
Rother Hahn 52, 22159 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Farmsen-Berne