Hier bietet sich für Sie eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und in eine solide Immobilie zu investieren. Mit einer modernen Renovierung kann dieses Objekt zu einem wahren Familienparadies werden! 

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer verklinkerten Fassade bietet auf rund 196 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung jede Menge Potenzial für die ganze Familie. Die Immobilie wurde in den frühen 70er Jahren erbaut und präsentiert sich in einem soliden Zustand, der eine zukunftsorientierte Modernisierung ermöglicht. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ein Vollkeller mit ca. 148 m² rundet das Angebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Windfang, der zu einem einladenden Wohndielenbereich führt. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich bis hin zu dem fast 22 m² großen Wintergarten. Die gut geschnittene Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und bietet Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Neben einem Gäste-WC sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten noch zwei weitere Zimmer mit 17 m² und fast 24 m² entsprechenden Wohnkomfort. 

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und Kinderzimmer. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein Abstellraum, sowie ein ca. 4 m² kleines Tageslichtbad aus den 70er Jahren. 

Der großzügige Vollkeller mit ca. 148 m², bietet viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Hobbyräume, Werkstatt, o.ä.). Zudem ist eine Keller-Garage für 1 PKW vorhanden, die das Parken komfortabel und wettergeschützt gestaltet.
            

                Wir möchten Ihnen nur einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben: 
- 5,5-Zimmer 
- überwiegend Holzfenster (baujahresstand)
- Ölzentralheizung von Buderus (Baujahr ca. 1991)
- Öltanks im Keller des Hauses
- Gäste-WC im Erdgeschoss (baujahresstand)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss aus den 70er Jahren 
- weiteres Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss (baujahresstand)
- Einbauküche mit E-Geräten aus den ca. 70er Jahren 
- Terrasse mit Blick in den Garten (ca. 12 m²)
- Vollkeller mit ca. 148 m² Nutzfläche
- Garage für 1 PKW im Keller 
- Übergabe: nach Absprache (ggf. kurzfristig möglich)
               

                Dieses freistehende Domizil befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 9 Fahrradminuten erreichbar. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Insbesondere der Freizeit- und Erholungswert kommt mit  dieser Immobilie nicht zu kurz. Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren Der nur ca. 5-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.
                

                Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. 

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de