Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Raum der ideal als Home-Office genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung harmoniert perfekt mit den hellen, freundlichen Räumen. Hochwertige Fliesen- und Teppichböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die stilvolle Einbauküche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und zum Mittelpunkt geselliger Abende wird. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 1.500 m², das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein, während der Schwimmteich in den Sommermonaten für erfrischende Momente sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Exklusives Wohnerlebnis: Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Schwimmteich
28816 Stuhr
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
435.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2014 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 44,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
44,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 125 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer - Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - 1.500 m² Grundstück mit weitläufigem Garten - Schwimmteich – perfekte Erfrischung an warmen Tagen - Garage & Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Stuhr-Brinkum, die mit ihrer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. Stuhr liegt im Landkreis Diepholz, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Bremen entfernt. Die exzellente Anbindung an die Autobahn A1 sowie die gute Erreichbarkeit des Bremer Stadtzentrums machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und für eine hervorragende Lebensqualität sorgen. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, laden zu Aktivitäten im Freien ein und fördern ein aktives Leben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Altbau- und Neubauten aus, die in einer ruhigen, grünen Umgebung eingebettet sind. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Buslinien, sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Insgesamt bietet die Lage in Stuhr-Brinkum eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen – ideal für Familien, Paare sowie Berufstätige. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie in dieser hervorragenden Lage präsentieren zu dürfen!
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Grundriss
Grundriss_EG

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Adresse
28816 Stuhr
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Preis- und Lageinformationen
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