Interessante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Wohngegend

 ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Haus voll unterkellert

 Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flure

 Baujahr ca. 1965, letzte Modernisierungen im Jahr 2020
 
 modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung

 Beheizung ansonsten über Pelletofen
 
 neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inklusive
 
 massive Einzelgarage, Hoffläche mit weiteren Stellplätzen
 
 Grundstück ca. 464 m² groß, Garten mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung



Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und zuletzt 2020 modernisiert, benötigt jedoch noch einige Renovierungsarbeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Beheizung der Immobilie ansonsten über einen Pelletofen erfolgt. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und sofort einsatzbereit. 
 
Eine massiv gebaute Einzelgarage und eine Hoffläche mit weiteren Stellplätzen bieten ideale Bedingungen für Ihre Fahrzeuge. Das ca. 464 m² große Grundstück verfügt über einen sonnigen Gartenbereich in Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die verkehrsberuhigte Lage ist ideal für eine kleine Familie sowie ruhesuchende Singles und Paare. Die gute Anbindung zur nahegelegenen Kreisstadt Wittlich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet zusätzliche Attraktivität.
 
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Doppelhaushälfte! 
 

Raumprogramm: 
 
Erdgeschoss: 
Wohnküche inklusive Einbauküche 
Wohn-Esszimmer mit Pelletofen 
Gäste-WC 
Flur 
 
Dachgeschoss: 
Schlafzimmer 1 
Schlafzimmer 2 
neues Tageslichtbad mit Dusche/WC 
Flur 
 
Kellergeschoss: 
Kellerraum 1 
Kellerraum 2 / Hauswirtschaftsraum 


Ausstattung:
  
Dach: Satteldach mit Dachpfannen-Eindeckung 
Heizung: 	Pelletofen, Strom 
Warmwasser: über Durchlauferhitzer 
Fenster: 	Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden 
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen


Baujahr: ca. 1965 
 
 
letzte Modernisierungen: 
- Einbau der neuen Einbauküche im Jahr 2019 
- Sanierung des Badezimmers inklusive Leitungssystem im Jahr 2020 
- Elektrik teilweise erneuert

 
 
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.