Einfamilienhaus mit herrlicher Dachterrasse, direkt angrenzend an Blankenese!

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Einfamilienhaus mit herrlicher Dachterrasse, direkt angrenzend an Blankenese!

22589 Hamburg
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	185 m²
Nutzfläche	64,3 m²
Grundstücksfläche	694 m²
Zimmer	5,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	985.000 €
Provision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1935
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	266,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                _ Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus 1935 
_ Im Jahr 2010 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau im Erdgeschoss erweitert
_ Sonnige Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung
_ Grundstücksgröße von ca. 694 m² 
_ Wohn-/Nutzfläche von ca. 186 m² über zwei Etagen, verteilt auf 6 Zimmer
_ Wohn- bzw. Schlafräume mit Holzböden ausgestattet
_ Das Haus ist vollunterkellert, weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
_ Ölheizung von 2017
_ PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Ausstattung

                _ Lichtdurchfluteter Anbau 
_ Küche mit hellen, zeitlosen Einbauten
_ Kamin im Wohnbereich 
_ Wannenbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
_ Drei helle, gut nutzbare Zimmer im Obergeschoss
_ Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
_ Duschbad mit viel Tageslicht

Lage

                _ Gemarkung Sülldorf, direkt angrenzend an Blankenese 
_ Grüne, ruhige und familienfreundliche Lage
_ Naturnahe Lage, aber dennoch sehr zentral 
_ Elbstrand und Forst Klövensteen in wenigen Fahrminuten erreichbar
_ Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
_ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe
_ Umfangreiches Sportangebot (Reiten, Hockey, Golf, uvm.)