Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in erstklassiker Lage, nahe dem Jenischpark!

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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in erstklassiker Lage, nahe dem Jenischpark!

22605 Hamburg
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	295 m²
Grundstücksfläche	692 m²
Zimmer	11
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	1.695.000 €
Provision	6,25% bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1920
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	185,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                _ Ca. 1920 erbautes Haus mit historischem Charme
_ Gesamtwohnfläche von ca. 295 m²
_ Grundstücksgröße von ca. 692 m²
_ Zwei Carportplätze und Einzelgarage
_ 2018 neu eingebaute Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
_ Drei abgeschlossene Wohneinheiten: Erdgeschoss (vermietet), Obergeschoss, Dachgeschoss (vermietet)
_ Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
_ Ruhige Lage und grüne Umgebung in der Stadt
_ Erstes Obergeschoss renovierungsbedürftig, wird frei geliefert
_ Originale Stilelemente aus den 1930er Jahren: Solnhofener Platten im Treppenhaus
_ Parkettboden in Teilen der Wohnungen
_ Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

                _ Begehrte Lage nahe dem Jenischpark in Othmarschen
_ Stadtteil mit weitläufigen Parkanlagen und beeindruckenden Villen
_ Nähe zur Elbe 
_ Exklusiver und charmanter Charakter des Viertels
_ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Waitzstraße, Groß Flottbeker Markt, Beselerstraße, ELBE-Einkaufszentrum
_ Große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés
_ Nahegelegene Schulen: Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Grundschule Klein Flottbeker Weg, Christianeum, Internationale Schule, Jenisch Gymnasium
_ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Tennis-, Hockey- und Golf-Club, Flottbeker Reitverein, Blankeneser Segelclub
_ Hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt
_ S-Bahnhof Othmarschen in wenigen Minuten erreichbar