BESCHREIBUNG DES HAUSES

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint klassische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von 330,60 m² auf drei Etagen bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Die großzügigen Wohnräume, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Fensterfront, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gesellige Familienabende oder repräsentative Anlässe. Das hochwertige Parkett verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Badezimmer weist einen Wasserschaden auf, der mit überschaubarem Aufwand renoviert werden kann. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Hausfront und lädt zu entspannten Momenten ein. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Das Kellergeschoss ist mehr als nur ein Keller – mit drei separaten Schlafzimmern, einem sanierten Badezimmer und einem großen Hobbyraum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung wäre problemlos möglich. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten macht diese Ebene besonders attraktiv.
            

                AUSSTATTUNG & ZUSTAND

Das Haus ist funktional ausgestattet und bietet durch seine solide Bauweise viele Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Insgesamt verfügt es über sieben Zimmer, verteilt auf drei Etagen, wobei die Raumaufteilung besonders für Familien und Menschen mit Platzbedarf optimal ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC und ein Flur, der die Räume miteinander verbindet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon, der sich über die gesamte Hausfront erstreckt, ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet drei weitere Schlafzimmer, einen Hobbyraum sowie ein saniertes Badezimmer. Zudem gibt es zwei Abstellräume und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Ein Balkon im Obergeschoss sorgt für weitere Freiluftmöglichkeiten und rundet das Wohnangebot ab.

Das Haus bietet insgesamt viel Potenzial und lässt sich mit wenigen gezielten Modernisierungen an individuelle Bedürfnisse anpassen.
               

                LAGE & UMGEBUNG

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Salzgitter. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadtinfrastruktur besteht.

Highlights der Lage:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Freizeit & Natur: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen.

Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur ist dieses Haus ideal für Familien, die eine sichere und grüne Umgebung suchen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung in die Stadt und umliegende Regionen.
                

                SONSTIGES

Dieses Einfamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer großzügigen Raumgestaltung und einer attraktiven Lage. Es bietet nicht nur viel Platz für Familien, sondern ist auch eine interessante Investition für Kapitalanleger. Die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren, bietet zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen oder als separater Wohnbereich für Gäste oder Angehörige.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnflächen, die soliden Baumaterialien und die durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Egal, ob Sie mit Ihrer Familie ein Zuhause mit Platz für Generationen suchen oder als Investor eine attraktive Immobilie mit Potenzial erwerben möchten – dieses Haus ist eine ideale Wahl.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!