Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie an. Im Jahre 1965 wurde in der Straße "Vorbeckweg" ein Gebiet mit 40 modernsten, teilunterkellerten  Atriumbungalows nebst separaten Garagen und einem eigenen Spielplatz errichtet.  

Diese ganz besondere  Anlage wurde unter Denkmalschutz gestellt, um die klare Architektur und den Zeitgeist der 1960er Jahre für die Nachwelt zu erhalten.

Auch heutzutage passt dieses Wohnkonzept bestens in unsere  Zeit. Die Wohnfläche ist recht großzügig, aber nicht überdimensioniert auf eine Ebene verteilt. Der uneinsichtige Atriumhof ist ein Rückzugsort mit ausreichend Grünfläche. Ein Konzept sowohl für die junge Familie als auch für ein Paar.

Jeweils vier Atriumsbungalows reihen sich in einer Zeile aneinander, wobei der erste an die Straße grenzt, die anderen ausschließlich zum Wohnweg. Diese Zuwegungen sind nicht befahrbar und öffentliche Fläche der Stadt Hamburg. Jeder Atriumbungalow hat sein eigenes, in diesem Falle 309 m² großes und real geteiltes Grundstück. Die Zuwegungen zu den Häusern werden anteilig von den jeweiligen Eigentümern sauber gehalten.

Zu jedem Atriumbungalow gehört zusätzlich zum Hausgrundstück ein Bruchteil von 1/40 an der Fläche der Garagen dazu, des gemeinschaftlichen Spielplatzes (131 m²) sowie der Grünflächen, wobei eine Garage zu dem Ihnen angebotenen Objekt gehört. Für diese Eigentümergemeinschaft fällt ein monatliches Wohngeld von aktuell 71,00 € (Vorauszahlung) an. Darin enthalten sind die Gartenpflegearbeiten der Anlage sowie der Winterdienst fuer die Gemeinschaftsflächen, die Verwalterkosten, die Instandhaltung und eine Instandhaltungsrücklage. Gern übersenden wir Ihnen bei Bedarf die letzte Abrechnung zu.

Der Ihnen angebotene Atriumbungalow - der hintereste in dieser Zeile - grenzt unmittelbar an einen Sportplatz an. Auf diesem Gelände ist bereits eine Veränderung beschlossen: Dort soll ein Teil der "Science City Hamburg Bahrenfeld", ein zukunftsweisendes Stadtentwick...
            

                Dieses schöne Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Flottbek, der zum Bezirk Altona gehört. Das Wohnhaus ist über eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h  zu erreichen. Die Wohngegend ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.

Der Stadtteil ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden. Auch die Osdorfer Landstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Hamburgs. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit den umliegenden Stadtteilen, und die S-Bahn-Station Othmarschen (S1) ist nur wenige Autominuten entfernt. Von dort gelangt man in weniger als 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Das Elbe Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken und Fachpraxen.

Die Gegend rund um den Vorbeckweg bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Volkspark Hamburg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Jenischpark und die Elbe mit ihren Sandstränden sind schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Fitnessstudios, Tennis- und Hockeyplätze und Sportvereine.

Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholungsmöglichkeiten und hervorragen...