Objektnr: 1065183 

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Südheide dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Paare an. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von 3 Einheiten sofort zu profitieren. Rund 24.360 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Seinen einladenden Zustand verdanken das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die 3 vermieteten Wohneinheiten umfassen ca. 283,43 m² Gesamtfläche. Die 3 stark sanierungsbedürftigen Einheiten mit insgesamt ca. 185,27 m² befinden sich im reihenhausartigen Anbau. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. 3 moderne Einbauküchen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. 

Das ca. 1.956 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 2 Garage und 6 Freistellplatz.


            

                + MFH inkl. 3 moderner Einheiten für vorausschauende Investoren - 3 weitere, sanierungsbedürftige Einheiten bieten maximales Potenzial
+ Attraktive Vermietung der 3 bewohnten Einheiten zu ca. 24.360 € p. a. 
+ Top Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2021 
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten, eine Dachterrasse und einen Balkon; ein Keller sowie 2 Garagen und 6 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
               

                Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Vor Ort sind Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten für Bildung und Betreuung vorhanden

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km gedeckt

Anbindung: Bus, Bundesstraße und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.