Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, kann mit wenig Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Haus und Garten sind in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig. Das großzügige Haus wurde 1971 in solider massiver Bauweise errichtet. Durch seine durchdachte Raumaufteilung von ca.249 qm Wohnfläche, bietet es viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmern. Es eignet sich hervorragend für eine größere Familie. Bietet aber auch die Möglichkeit für ein Zusammenleben verschiedener Generationen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stuhr- Heiligenrode. Die Lage hat eine gute Anbindung an die Städte Bremen ca.30 Min., Delmenhorst ca. 15 Min. und zur Autobahn A1 Ausfahrt Gr. Mackenstedt ca. 5 Min. Eine gute Verbindung des VBN bietet die Möglichkeit für Pendler in die großen Gewerbegebiete oder zum Flughafen Bremen zu gelangen. Die Infrastruktur des ländlich gelegenen Ortes bietet eine Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Banken fußläufig zu erreichen für Familien gibt es vor Ort eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und attraktiven Sportangeboten, wie Reiten, Fußball, Tennis s .v. m. und die Naturschutzgebiete sowie Wälder.

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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 249 m2 |
Nutzfläche | 142 m2 |
Grundstücksfläche | 850 m2 |
Bezugsfrei ab | 16.3.2025 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
475.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 475.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1971 |
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Letzte Sanierung | 2013 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 170,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
170,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• geschlossener Marmorkamin im Wohnzimmer • offener Wintergarten • Saunabereich • große Kellerbar (Pub Einrichtung) • pflegeleichter Garten mit Teich • Doppelgarage • Isolierverglaste Holz-und Kunststofffenster • Pkw-Boot- oder Wohnmobil -Abstellplatz • Rollläden (teils elektrisch) • Fußboden Ausstattung : Marmor, Parkett, hochwertiger Venyl • Gasheizung
Lage
Insgesamt bietet Stuhr-Heiligenrode eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Erreichbarkeit – eine ideale Wahl für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.
Sonstige Angaben
Das Lichtdurchflutete Erdgeschoss im Eingangsbereich, umfasst einen großzügigen Flur, mit Einbauschränken für die Garderobe sowie einem geschmackvoll ausgestattetem Gäste WC. Stilvolle Glastüren in den Wohn- und Schlaftrakt sorgen für einen abgeschloßenen Flurbereich. Der Wohnbereich erschließt sich mit einer offenen Bulthaupteinbauküche und bietet Platz an dem vorhandenen Tisch für 5 Personen. Das Eßzimmer schließt sich, abgeteilt durch einen halbhohen Glasschrank für Geschirr, der Küche gegenüberliegend mit ca. 15qm an. Von dort treten wir in das großzügige Wohnzimmer mit ebenerdigen Fenstern und dem Blick in den Garten und die Natur. Der stilvolle Marmorkamin sorgt für ein gediegenes Ambiente und in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Wir treten auf den Flur zurück und gehen in den Schlafbereich. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist das Schlafzimmer großzügig, sodass Sie sich in Ihrem Rückzugsort rundum wohlfühlen können. Ein anschließender Raum in dem Trakt bietet die Möglichkeit diesen, als Ankleide-oder Büro-oder Kinder-oder Gästezimmer zu gestalten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken rundet die Rückzugsoase ab. Obergeschoss : Zum Obergeschoss führt eine stilvolle Marmortreppe . Drei helle, großzügig geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für eine ideenreiche Wohnatmosphäre. Zusätzlich ein kleinerer Raum und ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC schließen den oberen Wohnbereich ab. Kellergeschoss: Ein 25-30 qm voll ausgestatteter Partyraum in „Pub-austattung“ mit angrenzendem Saunabereich und den verschiedenen Duschangeboten machen eine stimmungsvolle Feier möglich. Der Keller hat einen separaten Treppenausgang in den glasüberdachten Außenbereich.
Weitere Dokumente
DachgeschossErdgeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Adresse
Fanger Straße 20, 28816 Stuhr
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Preis- und Lageinformationen
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