Lage: D-78597 Irndorf, Ahornweg 10, Baden-Württemberg, Flst. 2416/12
Grundstücksfläche: 671 m²
Baugenehmigung: Vorhanden für einen Luxus Bungalow mit 4,5 Zimmern, Garten, 2 Terrassen; 160 m² - zwei Stockwerke, Garage; Massivbau
Kaufpreis: 207.000,-  €
Verfügbarkeit: Sofort

Besonderheiten
Die spezielle Architektur des Hauses wurde so gestaltet, dass man das Gefühl hat, direkt inmitten der Natur zu leben und mit ihr zu verschmelzen.

Minimalismus, mit Béton Brut und Holzelementen
Offener Wohnbereich mit großen Panoramafenstern und Kamin
Geräumige Terrasse, Garage, Garten
2. Terrasse auf dem Dach 
Photovoltaikanlage
Energiesparende Bauweise 

Dieses Grundstück mit genehmigtem Bauplan, entworfen von einem Stararchitekten bietet die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden Süddeutschlands. 

Bereits erbrachte Leistungen
Architekturkonzept: Erstellt von einem Stararchitekten
Bauplanung: Erstellt von einem Stararchitekten
Baugenehmigung: Vorhanden für ein Bungalow mit 4,5 Zimmern, Garage
Vermessung: Topografische Geländeaufnahme, Lageplan für Baugesuch
Ausführungsplanung: Vorhanden
Regenwasser Planung: Genehmigungsplanung Bemessung Regenwasser-Mulde-Versickerung bereits erbracht
Energiekonzept: Vorhanden

            

                Luftkur- & Erholungsort
Irndorf ist eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberen Donautals. Irndorf ist ein anerkannter Luftkurort. Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, den berühmten Eichfelsen Panoramablick, Wandern auf den ausgezeichneten Donauwellen, Rad, MTB und Kajak fahren, das berühmte Kloster Beuron, Ski Loipen, Motorrad fahren, Klettern und weitere Outdoor-Aktivitäten, die das Leben hier zu einer wahren Wohltat machen. 
Übrigens; Der Bodensee ist nur 40 min entfernt, Zürich ist in 1:35 h erreicht.

Idyllische Lage
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Irndorf inmitten der beeindruckenden Natur des Oberen Donautals. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Irndorf beeindruckt durch seine idyllische Lage auf einer hügeligen Hochebene der Schwäbischen Alb über dem Donautal. Malerische Ausblicke auf die junge Donau oder die Burg Wildenstein machen diesen Ort einzigartig. Umgeben von herrlicher Natur bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege – ein Paradies für Naturliebhaber.
Perfekte Ausrichtung. Die leichte Südhanglage ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag.