Das exklusive EFH wurde 1963 vom renommierten Hamburger Architekten Paul Suhr im zeitlosen Bauhausstil erbaut. Es liegt auf 1680 qm Grund an einem Privatweg.Ein gepflegter Garten findet sich sowohl nach Süden, incl. einer Terrasse mit z.T. überdachter Sitzmöglichkeit, als auch nach Norden. Dort findet sich auch das beheizbare Aussen-Schwimmbad.
Wohnfläche: ca.185qm plus gr. Terrasse mit geschützter Sitzfläche.
Vollkeller mit Bad und Sauna. Daneben freistehende Doppelgarage mit extra Werkraum + Dusche..Im EG ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit freistehender Holztreppe.Besonders kommt die individuelle, lichtdurchflutete, puristische Architektur schön zur Geltung.Weiter im EG ein abgesenktes Lesezimmer,  massgefertigte Küche samt Garderobe und Gäste WC.Zusätzlich ein großes Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer (ca.18qm).
Im OG findet sich Bad, Schrankzimmer, sowie ein helles Schlafzimmer mit großem Balkon.Ausserm finden sich hier 2 weitere Zimmer, sowie die Galerie mit Schreibtischecke.
Im voll unterkellerten UG findet sich ein weiteres Bad, sowie eine Sauna, 2 größere Räume (davon einer mit Fenstern), sowie einen Technik-/ Wäscheraum .
Der schön angelegte Garten ist recht pflegeleicht und hat gen Süden noch einen kleinen Teich.
Im großzügigen Eingangsbereich sind zudem noch schöne, handgefertigte Granit-Stehlen verbaut, die diesem Eingang eine ganz besondere Note verleihen.
Das Haus hat eine sehr gute Substanz, keine Durchnässungen, sehr solides Mauerwerk und frische Wände.Obwohl mit Öl geheizt, hat es zudem eine kleinere Solaranlage auf dem Dach.
In der Nachbarschaft (Privatstrasse) wohnt eine Mischung aus Familien mit Kindern und netten älteren Leuten.
Alle Zu- und Ableitungen zur Strasse sind Wege- und Leitungsrechtlich gesichert.
            

                Das Haus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs liegt 3 Minuten von einer Grundschule entfernt- ohne die Strasse queren zu müssen. Es liegt ruhig eingebettet zwischen den naturbelassenen Teichwiesen und dem bewaldeten Klöpper Park.
Hier kann man spazieren gehen, radeln und sich erholen.
Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn Volkdorf / und Buslinien fußläufig im Zentrum Volksdorf in ca. 10 Min. erreichbar ( mit Auto 4 Min.).
Hervorragende Anbindung auch mit dem Auto an das Stadtzentrum Hamburg.
Strassenausbaugebühren an die Stadt alle entrichtet.
Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Volksdorf selbst ist bekannt durch seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre.Der charmante Ortskern mit dem beliebten Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernten bietet ein reichhaltiges Angebot an Museen, Kino,Restaurants und Cafes, ebenso wie verschiedene Freizeit und Sportmöglichkeiten.
Spielplätze,Kindergärten,Grundschulen und weiterführende Schulen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage auch für Familien.
Dieses aussergewöhnliche Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

IM ÜBERBLICK:
Etagenzahl: 2 plus Vollkeller
Wohnfläche: ca. 185 qm
Grundstück:  1667 qm
Zimmer : 7 / 8
Badezimmer: 2 plus Gäste WC
Beheizte Doppelgarage + rückseitiger Arbeitsraum mit Dusche
Solaranlage
Öl-Brennwertkessel (kann mind. bis 2037 genutzt werden)
Offener Kamin
Alarmanlage (Aufschaltung an Sicherheitsdienst möglich)
Massgefertigte Einbauküche
Voll unterkellert mit Sauna und Bad
2 Gärten,Terrasse
Balkon (darunter Laube)