Das hier angebotene moderne Architektenhaus mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit unverbauten Blick in die Ferne, eingebettet in die idyllische Umgebung von Pulheim-Brauweiler. Die im Jahr 2006 fertig gestellte Immobilie vereint modernen und energieeffizenten Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ausstattung
-	Repräsentatives und hochwertiges Einfamilienhaus im Bauhausstil mit schönem Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse
-	Großzügiges Grundstück mit 3 Terrassen und einem nicht einsehbaren Garten
-	Lichtdurchflutende großzügige Raumaufteilung über 310 m2 Wohnfläche mit offener Galerie, sowie 60 m2 Wellness & Fitness und 52 m2 zusätzlicher Nutzfläche
-	voll ausgebauten hochwertigem Untergeschoss 
-	moderne Einbauküche
-	Bodentiefe Türen und Fensterelemente
-	Weitläufiger Wohn-/ Essbereich mit Rundumausblick in den Garten
-	moderner Kaminofen
-	4 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
-	4 Badezimmer und 2 Gäste-WC’s
-	Separater Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna (Klafs) und separaten Duschbereich
-	Großzügiger Spielebereich im Keller mit sehr hohen Decken, kann auch anderweitig genutzt werden
-	Elektrische Jalousien Verschattungen
-	Wärmepumpe
-	Großzügige Photovoltaikanlage
-	Solarthermie
-	Wallbox
-	Enthärtungsanlage
-	Genügend Platz für ihre Autos - Einzelgarage und 3 Außenstellplätze

            

                Pulheim-Brauweiler ist ein malerischer Vorort im Westen von Köln. Besonders bekannt ist Brauweiler durch die prächtige Abtei, ein kulturelles und architektonisches Meisterwerk aus dem 11. Jahrhundert.

Das ehemalige Benediktinerkloster mit dem wunderschönen Abteipark dient heute als Kulturzentrum mit regelmäßigen Konzerten und Ausstellungen.
Brauweiler besticht durch sein harmonisches Bild aus traditioneller und moderner Architektur. 

Die Lebensqualität in Brauweiler ist außerordentlich hoch. Die Einwohner schätzen die ruhige und sichere Wohnumgebung, die eine hervorragende Anbindung an die Stadt Köln bietet. Pendler profitieren von der exzellenten Verkehrsinfrastruktur, die schnell die Autobahnen A4 und A1 erreichen, sowie die S-Bahn- und Straßenbahn Anbindung von Köln- Weiden West aus.

Die Natur spielt in Brauweiler eine bedeutende Rolle. Zahlreiche Grünflächen und das Naherholungsgebiet Glessener Höhe laden zu erholsamen Spaziergängen, großen Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Auswahl an weiterführenden Schulen (Abteigymnasium und Gesamtschule) sowie einer Grundschule und Kindergärten.
 
Besonders hervorheben möchten wir die vielfältigen Vereine und Sportmöglichkeiten, die über die Grenzen hinaus sehr bekannt sind. Ob es Tennis, Fußball (Nachwuchsvereine) oder der TUS Brauweiler ist. Ebenfalls sind zwei 18 Golflochplätze in unmittelbarer Nähe, sowie viele Reiterhöfe mit ihren Reitmöglichkeiten.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine große Auswahl, die alle fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt vereint Pulheim-Brauweiler Geschichte, Kultur und Lebensqualität auf harmonische Weise. Hier findet man den städtischen Komfort und ländlicher Idylle, was ihn zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.