Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 2025 aufwendig renoviert, umgebaut, um verschiedene Wohnszenarien zu ermöglichen.

Der letzte Schliff, d.H. die Böden, die Bad-sowie Küchenausstattung usw., kann ganz nach Ihren Vorstellung und Ihrem Budget realisiert werden. Ebenso auch können Sie wählen an welcher Stelle das Haus in zwei (oder möglicherweise auch drei) Wohnbereiche aufgeteilt wird. Es ist auch möglich das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.

Lassen Sie uns dazu gerne sprechen!

Auch die Freiflächen können noch vollkommen frei geplant und angelegt werden. Es bieten sich diverse Möglichkeiten von Rasenflächen, verschiedene Stellplatz-Konstellationen oder auch Sitzgelegenheiten/Terrassen. 

WIr bieten eine vielseitig nutzbare Immobilie in  sehr zentraler Lage, unweit dem attraktiven Vorort Sonnenberg und der Innenstadt. Die zentrale Lage mit dem fußläufig gelegenen Wald, machen dieses Haus so besonders und als Vermietobjekt sehr attraktiv. Als Vermietobjekt ließen sich schätzungsweise € 34.000 - € 38.000 Kaltmieten p.a. erzielen.
            

                Folgende Maßnahmen wurden an dem solide errichteten Haus umgesetzt:

•	3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
•	Elektrische Rollläden im gesamten Haus
•	Sämtliche Innenwände fachmännisch verputzt/geschliffen und geweißt
•	Sämtliche Decken mit Rigips verkleidet
•	Alle Böden nivelliert „ready to finish“
•	Praktische Abstellräume im Treppenhaus
•	Voll entkernter Keller, für Weine, Werkstatt etc. im Gewölbe-Style
•	Original Kachelofen
•	Gasheizung aus 2013 mit zentralem Warmwasserspeicher, frisch gewartet
•	Vollgeschosse mit Raumhöhe von über 2,5m
•	uvm.
               

                In Waldnähe und schnell in die Stadt - Wiesbaden Rambach erfreut sich großer Beliebtheit, speziell Familien mit gehobenen Ansprüchen und Affinität zur Natur, fühlen sich hier sehr wohl. 

Das Haus befindet sich an der Straße, die von Sonnenberg ins schöne Rambach führt. 
Eine sehr gute Busanbindung bringt Sie in wenigen Minuten Richtung Wiesbaden Sonnenberg und Innenstadt. Der Wert für Liegenschaften in Rambach hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich erhöht.

Neben einer Grundschule, einem Kindergarten und Krippe, einem Bäcker, Wochenmarkt sowie zahlreichen Vereins- & Sportaktivitäten, bietet Rambach gleichermaßen viel für jung und alt.
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeiten können. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Bitte keine Anfragen von Maklern.

Alle Angaben stammen von Dritten, deshalb können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständig- und Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. 

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Ostersetzer GmbH, Kaiser-Friedrich-Str. 10, 65193 Wiesbaden, Fax-Nr.: 0611 540043, Tel-Nr.: 0611 540041, immobilien@ostersetzer.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. 
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) 

An:
Ostersetzer GmbH
Kaiser-Friedrich-Str. 10
65193 Wiesbaden
Tel-Nr: 0611 540043
Fax-Nr.: 0611 540043
immobilien@ostersetzer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) 
•	Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•	Name des/der Verbraucher(s)
•	Anschrift des/der Verbraucher(s)
•	Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•	Datum


Objekt:
Name:
Datum:

Hiermit bestätige(n) ich(wir), dass wir von Herrn Ostersetzer über das vorstehende Widerrufsrecht
belehrt wurden und bestätigen dieses mit Unterschrift: